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２０１５年（平成年）３月３０日　（月曜日）
（第三種郵便物認可）
第２部
（８）
ＰＡＲＴ２　ＢＩＭ　／ＣＩＭ潮流
コントロール
発注者主導型ＢＩＭ
大規模物流施設のディベロッパーであるグローバル・ロジスティ
ック・プロパティーズ（ＧＬＰ）は、オーナー自らＢＩＭに価値を
﹁
Ｇ
Ｌ
Ｐ
座
間
﹂
で
は
全
工
程
日
の
施
工
ス
テ

プ
を
モ
デ
ル
で
表
現
見いだし活用を主導、
受発注者間の新たな協力関係を築きつつある。
ＧＬＰの石嶋健司設計企画部長と、現在設計施工を担当している東
急建設の吉村知郎建築本部建築部ＢＩＭ推進グループチームリーダ
ー、大本組の藤本明建築本部設計部次長、ＢＩＭ活用を支援してい
るデロイトトーマツＰＲＳ（ＤＴＰＲＳ）の宮岡友之執行役員建築
大本組　建築本部設計部　次長　藤本　明氏
ペーパレススタジオ
ジャパン代表　勝目　高行氏　勝
目
﹁
現
場
内
﹂
﹁
設
計
部
門
内
﹂
向
に
向
か

て
い
る
と
感
じ
て
い
る

い
う
声
も
聞
こ
え
て
き
て
お
り

い
い
方
は
も

と
効
率
的
に
使
え
る
は
ず
だ
﹂
と
ら
継
続
し
て
携
わ
る
社
員
が
お
り

﹁
次
藤
本
﹁
厚
木
Ⅱ
﹂
に
は
﹁
厚
木
﹂
か
手
応
え
を
感
じ
て
い
る

Ｂ
Ｉ
Ｍ
フ

ン
の
社
員
に
な

て
く
れ
る
こ
と
が
し
た
い
﹂
﹁
次
も
使
い
た
い
﹂
と

感
し
て
も
ら
う

そ
の
結
果
﹁
こ
う
い
う
る
よ
う
に
環
境
を
整
え

そ
の
効
果
を
実
や
仕
事
が
増
え
て
し
ま
う
懸
念
を
払
拭
す
吉
村
Ｂ
Ｉ
Ｍ
活
用
へ
の
ハ

ド
ル
感
益
と
な
る
の
で
は
な
い
か
と
考
え
る

す
る
こ
と
で
発
注
者
に
と

て
最
大
の
利
の
活
用
﹂
の
３
つ
の
取
り
組
み
を
体
系
化
Ｍ
推
進
﹂
﹁
Ｐ
Ｃ
製
作
に
お
け
る
Ｂ
Ｉ
Ｍ

タ
の
標
準
化
﹂
﹁
設
計
施
工
で
の
Ｂ
Ｉ
宮
岡
現
在
進
め
て
い
る
﹁
Ｂ
Ｉ
Ｍ
デ
組
む
に
は
適
し
て
い
る
の
で
は
な
い
か

コ
ン
に
と

て
も
初
め
て
Ｂ
Ｉ
Ｍ
に
取
り
注
者
と
し
て
も
標
準
化
し
や
す
く

ゼ
ネ
ほ
ど
デ

テ

ル
が
複
雑
で
は
な
い

発
石
嶋
物
流
施
設
は
オ
フ

ス
や
住
宅
増
や
し
て
い
た
だ
い
て
い
る

Ｉ
Ｍ
を
使

て
よ
か

た
と
い
う
経
験
を
ル
に
触
れ
て
い
た
だ
く
こ
と
な
ど
で

Ｂ
て
い
た
だ
き

自
分
の
パ
ソ
コ
ン
で
モ
デ
合
わ
せ
に
は
極
力
３
次
元
デ

タ
を
使

す
ぐ
見
せ
ら
れ
る
よ
う
に
準
備
し

打
ち
ＧＬＰ　設計企画部長　石嶋　健司氏
﹁
こ
こ
が
見
た
い
﹂
と
言
わ
れ
た
と
き
に
が
あ
る

抵
抗
感
を
や
わ
ら
げ
る
た
め

Ｂ
Ｉ
Ｍ
推
進
部
門
と
現
場
の
間
に
温
度
差
勝
目
着
工
前
は

ゼ
ネ
コ
ン
各
社
の
藤本氏　満足と高品質を顧客に
社
会
的
に
Ｂ
Ｉ
Ｍ
の
認
知
度
が
高
ま

て
大
き
な
ハ

ド
ル
で
は
あ
る

し
か
し

れ
ば
な
ら
な
い
が

そ
の
労
力
と
費
用
は
に
も
人
材
を
確
保
し
育
成
し
て
い
か
な
け
に
は

社
内
に
も
設
計
パ

ト
ナ

の
中
い つ え す る な た 施 が 藤  ず る こ 環 が い 工 ら 吉
本
つ 人 と 境 ら  に  村
問 材 が を 設 費 つ Ｂ Ｂ
題 が 必 つ 計 用 な Ｉ 設
Ｉ
を 少 要 く 者 と が Ｍ 計
Ｍ
解 な  り が 効 る 設 者
気 果 運 計 の
い
で
決 の 外  軽 の 用 の 抵
設
部
し が に 使 に バ ル ワ 抗
計
な ネ も う ソ ラ   感
し
が  Ｂ 社 フ ン ル ク を
て
ら ク Ｉ 員 ト ス を フ 和
い
進 だ Ｍ を を を 構 ロ ら
く
み が が 増 使 図 築  げ
た
め
た １ 使 や え り し と な
り

結
果
と
し
て
本
格
的
な
Ｂ
Ｉ
Ｍ
活
用
吉
村
発
注
者
主
導
型
Ｂ
Ｉ
Ｍ
に
よ
貢
献
で
き
な
い
か
検
討
を
進
め
て
い
く

か
ら
川
下
ま
で
の
業
務
フ
ロ

の
改
善
に
ネ
ジ
メ
ン
ト
に
Ｂ
Ｉ
Ｍ
を
活
用
し

川
上
計

施
工

維
持
管
理
ま
で
一
貫
し
た
マ
体
制
が
重
要
だ

Ｂ
Ｉ
Ｍ
を
活
用
で
き
る
よ
う
な
サ
ポ

ト
変
更
が
難
し
い

ま
た

設
計
者
が
自
ら
大
臣
認
定
を
取
得
す
る
た
め

後
か
ら
の
解
決
し
て
い
き
た
い

特
に
Ｐ
Ｃ
免
震
は
階
で
建
築
計
画
お
よ
び
施
工
上
の
問
題
を
ら
の
Ｂ
Ｉ
Ｍ
活
用
に
か
か
わ
り

早
い
段
宮
岡
で
き
る
だ
け
基
本
設
計
段
階
か
し
て
い
た
だ
き
た
い

め

Ｄ
Ｔ
Ｐ
Ｒ
Ｓ
や
Ｐ
Ｌ
Ｓ
に
サ
ポ

ト
ン
の
体
制
が
十
分
に
整

て
い
な
い
た
し
て
い
き
た
い

そ
れ
に
は
ま
だ
ゼ
ネ
コ
リ

ト
を
享
受
で
き
る
シ
ス
テ
ム
を
構
築
し

Ｇ
Ｌ
Ｐ
も
ゼ
ネ
コ
ン
も
お
互
い
に
メ
計
か
ら
施
工
図
を
作
成
す
る
労
力
を
な
く
石
嶋
Ｂ
Ｉ
Ｍ
の
理
想
形
と
し
て

設

て
も
標
準
化
の
メ
リ

ト
を
享
受
で
き
に
Ｇ
Ｌ
Ｐ
施
設
に
携
わ
る
ゼ
ネ
コ
ン
で
あ
も
出
せ
る
の
で
は
な
い
か

ま
た

新
た
れ
た
ノ
ウ
ハ
ウ
に
よ
り
コ
ス
ト
メ
リ

ト
を
経
験
し
た
ゼ
ネ
コ
ン
で
あ
れ
ば
蓄
積
さ
く
み
が
で
き
て
き
た

Ｇ
Ｌ
Ｐ
の
Ｂ
Ｉ
Ｍ
活
用
の
効
果
を
最
大
限
に
吸
収
で
き
る
し
た
い

構
造
を
絞
り
込
む
こ
と
で
Ｂ
Ｉ
Ｍ
の
課
題

発
注
時
の
仕
様
を
ル

ル
化
し
石
嶋
設
計
段
階
か
ら
の
活
用
が
今
後
を
推
進
す
る
べ
き
だ

論
に
転
換
し

利
益
に
つ
な
が
る
Ｂ
Ｉ
Ｍ

ク
な
議
論
か
ら
ビ
ジ
ネ
ス
と
し
て
の
議
規
定
す
る
し
か
な
い

ま
た

ア
カ
デ
ミ

ル
が
な
い
た
め

個
々
の
オ

ナ

が
ジ
メ
ン
ト
し
て
い
く
た
め
の
国
家
的
な
ル
ジ
メ
ン
ト
︶
部
門
も
あ
る

計
画
か
ら
設
は
Ｃ
Ｍ
︵
コ
ン
ス
ト
ラ
ク
シ

ン
・
マ
ネ
に
サ
ポ

ト
し
て
い
く

Ｄ
Ｔ
Ｐ
Ｒ
Ｓ
に

ト
を
享
受
で
き
る
関
係
を
築
け
る
よ
う
宮
岡
Ｂ
Ｉ
Ｍ
を
通
じ
て
全
員
が
メ
リ
化
で
き
る
と
確
信
し
て
い
る

デ

ベ
ロ

パ

は
他
に
い
な
い

差
別
関
係
で
進
め
た
い

Ｂ
Ｉ
Ｍ
を
主
導
す
る
今
後
も
ゼ
ネ
コ
ン
と
Ｗ
Ｉ
Ｎ
｜
Ｗ
Ｉ
Ｎ
の
る
よ
う
デ

タ
整
備
等
を
進
め
て
お
り

課
題
と
展
望
画
か
ら
維
持
管
理
ま
で
一
気
通
貫
で
マ
ネ
勝
目
日
本
の
Ｂ
Ｉ
Ｍ
に
は

基
本
計
が
便
益
の
最
大
化
が
わ
れ
わ
れ
の
役
割

い
る

出
過
ぎ
て
い
る
と
お
叱
り
も
あ
る
ば
な
ら
な
い

い
く
中

早
期
に
対
応
し
て
い
か
な
け
れ
勝目氏　スマートオーナーを支援
リ

ト
を
共
有
し
て
い
き
た
い

コ
ン
と
チ

ム
を
組
ん
で
取
り
組
み

メ
な
る
Ｂ
Ｉ
Ｍ
活
用
に

さ
ま
ざ
ま
な
ゼ
ネ
と
を
思
う
と
感
慨
深
い

強
力
な
武
器
と
た

認
知
度
が
少
な
か

た
数
年
前
の
こ
う
や
く
Ｂ
Ｉ
Ｍ
活
用
の
展
望
が
拓
け
て
き
石
嶋
皆
さ
ん
の
ご
協
力
に
よ
り

よ
も
貢
献
し
て
い
き
た
い

も
で
き
る
の
で

そ
う
し
た
人
材
教
育
に
建
築
技
術
の
ナ
レ

ジ
を
教
え
込
む
こ
と
不
足
解
消
に
向
け
て

Ｂ
Ｉ
Ｍ
を
通
し
て
伝
い
し
た
い

ま
た

建
設
業
界
の
人
材
の
取
り
組
み
が
う
ま
く
進
む
よ
う
に
お
手
こ
う
し
た
い
わ
ば
﹁
ス
マ

ト
オ

ナ

﹂
あ
り

そ
の
ト

プ
ラ
ン
ナ

が
Ｇ
Ｌ
Ｐ

し
て
利
益
を
上
げ
て
い
く
こ
と
は
可
能
で
勝
目
オ

ナ

自
ら
Ｂ
Ｉ
Ｍ
を
主
導
実
に
進
め
て
い
き
た
い
と
思
う

け
ら
れ
る
よ
う
に
し
た
い

少
し
ず
つ
着
ら
し

よ
り
高
品
質
な
も
の
を
顧
客
に
届
ミ
ス
や
手
戻
り
が
発
生
す
る
リ
ス
ク
を
減
顧
客
に
も
還
元
で
き
る
の
で
は
な
い
か

こ
と
で

経
費
削
減
に
つ
な
げ
ら
れ
れ
ば

積
算

施
工
へ
と
一
連
の
流
れ
を
進
め
る
か
も
し
れ
な
い

設
計
段
階
か
ら
活
用
し

Ｂ
Ｉ
Ｍ
の
パ
フ


マ
ン
ス
の
２

３
割
藤
本
現
在

発
揮
で
き
て
い
る
の
は
の
だ
と
思
う

ゼ
ネ
コ
ン
と
し
て
の
メ
リ

ト
を
出
せ
る
り
の
少
な
い
施
工
を
行
う
こ
と
に
よ
り

の
高
い
設
計
を
実
現
し

高
品
質
で
手
戻
り
上
流
か
ら
活
用
す
る
こ
と
で

整
合
性
有
す
べ
き
だ
と
考
え
て
い
る

ま
た

よ
物
件
で
成
果
を
出
す
た
め
に
も
顧
客
と
共
と
な

た

こ
こ
で
得
た
も
の
は

次
の
実
績
を
積
む
こ
と
が
で
き

貴
重
な
財
産
構造・ＢＩＭコンサル部長、
ペーパレススタジオジャパン
（ＰＬＳ）
の勝目高行代表に、その経緯や目的、運用上の工夫や課題、今後の
展望を語ってもらった。
ラ
ン
プ
部
を
Ｐ
Ｃ
で
効
率
的
に
つ
く
る
た
石
嶋
氏
発
注
時
の
仕
様
ル

ル
化
へ
案
の
原
点
だ

た

特
に

物
流
施
設
の
Ｍ
を
体
系
化
で
き
な
い
か
と
い
う
の
が
提
あ
る
︶ Ｐ
免 Ｃ
︵
震
構
造
の
構
造
設
計
と
Ｂ
Ｉ
Precast Prestressed Con
に
加
え

﹁
設
計
・
施
工
間
﹂
の
コ
ミ

ＤＴＰＲＳ執行役員建築
構造・ＢＩＭコンサル部
部長　宮岡　友之氏　crete
ニ
ケ

シ

ン
レ
ベ
ル
向
上
も
支
援
し
て
東急建設建築本部　建築部ＢＩＭ推進Ｇ
ＣＬ　吉村　知郎氏
技
術
を
導
入
し
て
い
る

そ
の
代
表
例
で
ロ

コ
ス
ト
を
実
現
す
る
た
め
常
に
最
新
宮
岡
Ｇ
Ｌ
Ｐ
は
高
品
質

短
工
期

ゼ
ネ
コ
ン
へ
の
支
援
を
依
頼
し
た

が
低
い
こ
と
に
気
づ
き

Ｄ
Ｔ
Ｐ
Ｒ
Ｓ
に
だ

た
が

業
界
全
体
と
し
て
は
認
知
度
注
者
は
Ｂ
Ｉ
Ｍ
活
用
の
ト

プ
ラ
ン
ナ

５
件
で
取
り
組
ん
で
き
た

１
件
目
の
受
Ｂ
Ｉ
Ｍ
活
用
を
仕
様
書
に
盛
り
込
み

計
﹁
厚
木
Ⅱ
﹂
で
は
設
計
施
工
の
発
注
時
に

続
く
同
﹁
厚
木
﹂
﹁
綾
瀬
﹂
﹁
座
間
﹂
解
を
得
て
﹁
Ｇ
Ｌ
Ｐ
三
郷
Ⅲ
﹂
で
は
施
工

組
む
べ
き
技
術
だ
と
思

た

社
内
の
了
ス
タ
ン
ダ

ド
に
な
る

先
行
し
て
取
り
ら
Ｂ
Ｉ
Ｍ
活
用
の
提
案
を
受
け

将
来
の
石
嶋
２
０
１
１
年
に
Ｄ
Ｔ
Ｐ
Ｒ
Ｓ
か
座
談
会
宮岡氏　ＰＣを標準化、
製作と整合性
き
る
よ
う
に
留
意
し

施
工
ス
テ

プ
の
く

リ
ア
ル
タ
イ
ム
に
Ｂ
Ｉ
Ｍ
で
検
討
で
し
て
後
か
ら
Ｂ
Ｉ
Ｍ
化
す
る
の
で
は
な
ポ
ン
ス
を
高
め
て
い
る

２
次
元
で
検
討
場
に
常
駐
し
て
ニ

ズ
を
吸
い
上
げ
レ
ス
施
工
段
階
か
ら
お
手
伝
い
し
て
い
る

現
勝
目
Ｇ
Ｌ
Ｐ
案
件
で
は
﹁
座
間
﹂
の
詳
細
図
ま
で
Ｂ
Ｉ
Ｍ
化
し
て
い
く
予
定

力
に
よ
り
施
工
図
の
う
ち

躯
体
図

平
面
木
Ⅱ
﹂
で
は
Ｐ
Ｌ
Ｓ
と
Ｄ
Ｔ
Ｐ
Ｒ
Ｓ
の
協
工
段
階
で
役
立
て
て
も
ら

た

﹁
同
厚
歩
踏
み
出
し
て
く
れ
た
の
が
大
き
い

言
え

所
長
が
Ｂ
Ｉ
Ｍ
活
用
に
向
け
て
一
が
初
め
て

発
注
者
主
導
型
だ

た
と
は
Ｉ
Ｍ
を
活
用
し
た
の
は
﹁
Ｇ
Ｌ
Ｐ
座
間
﹂
上
げ
て
い
る

施
工
段
階
で
本
格
的
に
Ｂ
案
し

受
注
活
動
や
施
工
検
討
で
実
績
を
Ｍ
を
融
合
し
た
Ｕ
Ｉ
Ｍ
と
い
う
手
法
を
提
し
て
い
る

全
社
的
に
は
Ｂ
Ｉ
Ｍ
と
Ｃ
Ｉ
ミ

レ

シ

ン
な
ど
に
Ｂ
Ｉ
Ｍ
を
活
用
設
が
完
成
す
る


件
ほ
ど
同
時
並
「ＧＬＰ厚木Ⅱ」のラ
行
ンプなどのＰＣ構造
す
適
な
設
計
が
な
さ
れ

高
品
質
な
物
流
施
そ
の
結
果

自
動
的
に
仕
様
に
沿

た
最
で
設
計
・
施
工
が
効
率
化
さ
れ
る
た
め

ロ
ジ

ク
ト
に
繰
り
返
し
使
用
す
る
こ
と
る
Ｂ
Ｉ
Ｍ
デ

タ
を
標
準
化
し

次
の
プ
設
の
開
発
を
繰
り
返
す
中
で

蓄
積
さ
れ
す
る
の
は

Ｐ
Ｃ
免
震
の
大
規
模
物
流
施
石
嶋
発
注
者
と
し
て
Ｂ
Ｉ
Ｍ
を
活
用
２
次
元
デ

タ
を
基
に
Ｂ
Ｉ
Ｍ
化
し

施
が
初
め
て

Ｄ
Ｔ
Ｐ
Ｒ
Ｓ
の
協
力
に
よ
り
Ｉ
Ｍ
を
活
用
し
た
の
は
﹁
Ｇ
Ｌ
Ｐ
厚
木
﹂
に
活
用
し
て
い
る

実
施
設
計
段
階
で
Ｂ
テ

シ

ン
や
建
物
説
明
時
の
見
え
る
化
Ｉ
Ｍ
を
導
入
し

計
画
段
階
の
プ
レ
ゼ
ン
藤
本
大
本
組
は

年
に
設
計
部
で
Ｂ
案
件
の
ほ
か

プ
ロ
ポ

ザ
ル
や
環
境
シ
先
行
し
て
Ｂ
Ｉ
Ｍ
を
導
入
し
た

実
設
計
目
的
と
手
応
え
吉
村
東
急
建
設
で
は

設
計
部
署
が
設
計
な
ど
に
Ｂ
Ｉ
Ｍ
を
活
用
し
て
き
た

の
検
討

Ｐ
Ｃ
製
作
と
整
合
性
の
と
れ
た
め
の
検
討
や

Ｐ
Ｃ
と
仕
上
材
の
標
準
化
階
か
ら
お
手
伝
い
し
て
い
る

な
た
め

﹁
厚
木
Ⅱ
﹂
か
ら
は

設
計
段
工
段
階
か
ら
の
利
用
で
は
効
果
が
限
定
的
検
討
な
ど
に
生
か
し
て
い
た
だ
い
た

施
こ
と
に
も
期
待
し
て
い
る

る
プ
ロ
ジ

ク
ト
を
管
理
し
や
す
く
な
る
吉村氏　正確な情報共有と早い決定
向
上
に
つ
な
が

た
と
思
う

う

最
終
的
に
は

お
客
さ
ま
の
満
足
度
ば
正
確
に
伝
え
る
こ
と
は
難
し
い
だ
ろ
特
に
ラ
ン
プ
部
な
ど
は
３
次
元
で
な
け
れ
し

手
戻
り
を
防
止
す
る
こ
と
が
で
き
た

か

現
場
に
お
け
る
問
題
点
を
早
期
解
決
関
係
者
の
意
思
決
定
が
早
く
な

た
ほ
元
で
分
か
り
や
す
く
表
現
す
る
こ
と
で

い 早 通 主 立 確 り を 模 藤 か い が  て 認  日 案 吉
本  意 円 設 た し 納 割 件 村
思 滑 計   ま り の ﹁
決 化 部 Ｂ 製 り 動 施 ﹁
厚
定 し 門 Ｉ 作 が 画 工 座
図 複 で で 間
木
に  
﹂
つ
協 Ｍ の 雑 関 肝 ﹂
正
の
と の
精 な
の
な
力
現
が 確 会 活 度 部 係 い 現
場
 な 社 用 向 分 者 え 場
で
た 情 と に 上 を に る で
も
の 報 の よ な ３ 周 施 は

で 共 意 り ど 次 知 工 
３
は 有 思 建 に 元 し 手 大
次
な や 疎 築 役 で た 順 規
援
し
て
い
る

ム
開
発
に
よ
り
Ｐ
Ｃ
製
作
の
効
率
化
を
支
Ｃ
製
作
図
の
自
動
作
成
な
ど

プ
ロ
グ
ラ
利
用
に
よ
る
Ｂ
Ｉ
Ｍ
モ
デ
ル
の
生
成

Ｐ
工
事
業
者
と
連
携
し

構
造
計
算
デ

タ
だ

ま
た

Ｄ
Ｔ
Ｐ
Ｒ
Ｓ
は

Ｐ
Ｃ
専
門
と
の
納
ま
り
を
標
準
化
し
た
デ

タ
な
ど
特
長

例
え
ば
Ｐ
Ｃ
と
防
火
シ


タ

の
設
計
に
活
用
し
よ
う
と
し
て
い
る
の
が
モ
デ
ル
の
情
報
を
開
示
し
て
も
ら
い

次
準
化
す
る
部
分
を
指
定
し
て
ゼ
ネ
コ
ン
に
宮
岡
Ｇ
Ｌ
Ｐ
は

発
注
者
と
し
て
標