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熊本都市計画用途地域の変更（菊陽町決定）
都市計画用途地域を次のように変更する。
面 積
種類
建築物の
容積率
建築物
外壁の
の敷地 建築物
建築物の 後退距
面積の の高さ
建ぺい率 離の限
最低限 の限度
度
度
備 考
（比率）
第一種低層住居
約
専用地域
69.9 ha 8/10以下
4/10以下
1.0m
―
10m
11.9%
第二種低層住居
約
専用地域
3.2 ha 8/10以下
4/10以下
1.0m
―
10m
0.5%
約
39.1 ha 10/10以下 5/10以下
―
―
―
6.6%
約
130.1 ha 15/10以下 6/10以下
―
―
―
22.1%
約
169.2 ha
第一種中高層住
居専用地域
小 計
28.7%
約
11.5 ha 10/10以下 5/10以下
―
―
―
2.0%
第二種中高層住
約
居専用地域
47.3 ha 15/10以下 6/10以下
―
―
―
8.0%
約
14.2 ha 20/10以下 6/10以下
―
―
―
2.4%
約
73.0 ha
小 計
第一種住居地域 約
準住居地域
12.4%
124.3 ha 20/10以下 6/10以下
―
―
―
21.1%
約
21.9 ha 20/10以下 6/10以下
―
―
―
3.7%
約
1.8 ha 20/10以下 8/10以下
―
―
―
0.3%
約
8.2 ha 30/10以下 8/10以下
―
―
―
1.4%
近隣商業地域
小 計
工業地域
合 計
約
10.0 ha
約
117.7 ha 20/10以下 6/10以下
約
589.2 ha
1.7%
―
―
―
20.0%
100.0%
理 由 書
熊本都市計画区域の区域区分の変更に伴い、市街化調整区域へと編入される
区域の用途地域の変更を行う。
新 旧 対 照 表
（菊陽町）
（新）
面 積
（旧）
面 積
用途種別
建築物の
容積率
建築物の
建ぺい率
第一種低層住居専
用地域
8/10以下
4/10以下
約
69.9 ha 約
69.9 ha
第二種低層住居専
用地域
8/10以下
4/10以下
約
3.2 ha 約
3.2 ha
10/10以下
5/10以下
約
39.1 ha 約
39.1 ha
15/10以下
6/10以下
約
130.1 ha 約
130.3 ha
-0.2
約
169.2 ha 約
169.4 ha
-0.2
備 考
第一種中高層住居
専用地域
小計
第二種中高層住居
専用地域
10/10以下
5/10以下
約
11.5 ha 約
11.5 ha
15/10以下
6/10以下
約
47.3 ha 約
47.3 ha
20/10以下
6/10以下
約
14.2 ha 約
14.2 ha
約
73.0 ha 約
73.0 ha
小計
第一種住居地域
20/10以下
6/10以下
約
124.3 ha 約
124.3 ha
準住居地域
20/10以下
6/10以下
約
21.9 ha 約
21.9 ha
20/10以下
8/10以下
約
1.8 ha 約
1.8 ha
30/10以下
8/10以下
約
8.2 ha 約
8.2 ha
約
10.0 ha 約
10.0 ha
約
117.7 ha 約
117.7 ha
約
589.2 ha 約
589.4 ha
近隣商業地域
小計
工業地域
合 計
20/10以下
6/10以下
内が今回の変更対象
-0.2