渋谷駅桜丘口地区再開発計画における都市計画の決定について
２０１４年６月１６日 渋谷駅桜丘口地区再開発計画における 渋谷駅桜丘口地区再開発計画における都市計画 における都市計画の 都市計画の決定について 決定について 渋谷駅桜丘口地区再開発準備組合 東 急 不 動 産 株 式 会 社 渋谷駅桜丘口地区再開発準備組合（以下、「桜丘口準備組合」という。）と東急不動産株式会社（本 社：東京都渋谷区、社長：三枝利行）は、２０１３年１２月１９日に都市再生特別措置法に基づく都 市再生特別地区の都市計画提案を東京都知事に対して行っておりましたが、本日、東京都において都 市計画決定がなされましたのでお知らせいたします。また、同日、渋谷区において市街地再開発等の 都市計画決定がなされましたので、合わせてお知らせいたします。 当地区は、本決定をもって開発の計画段階から、具体化の段階に移行してまいります。 当地区は、渋谷駅中心地区の都市基盤整備を完成させる重要なプロジェクトとなっており、今後、 周辺再開発と連携した縦動線アーバン・コア、歩行者デッキ、ネットワークの整備を行うほか、街区 再編と併せた都市計画道路の整備および地下車路ネットワーク等の整備により、利便性・安全性の向 上を図ります。 また、２０２０年度の開業に向けて、中・高層部にハイグレードオフィス、低層部にまちの賑わい を創出する商業施設、加えて渋谷駅至近となる住宅棟等を計画しており、渋谷駅南西部に広がる桜丘 地区の玄関口を整備することで、渋谷のまち全体の魅力向上に貢献してまいります。 ※渋谷駅桜丘口地区再開発準備組合は、２００８年８月に設立され、周辺街区との一体的な再開発の検 討を進めてまいりました。東急不動産株式会社は、同準備組合に地権者及び事業協力者として参画し ており、桜丘口準備組合の地権者と共に、街区における一体的な再開発の検討を進めています。 本開発計画の概要は別紙の通りです。 以 上 （別 紙） □整備計画 本事業は渋谷駅周辺地区における都市再生の一翼を担うプロジェクトとして、基盤改良と歩行者 ネットワークの形成を推進し、周辺地域への回遊性・連続性の強化・推進に貢献します。また、国 際競争力強化を図るための施設を整備することにより、渋谷の活性化のみならず、東京そして日本 の活性化に貢献してまいります。 ■アーバン・コアと快適な歩行者ネットワークの整備 桜丘地区玄関口のランドマークとなるアーバン・コアを整備し、国道２４６号を南北方向に横断 するデッキ、並びにＪＲ線を東西方向に横断する東西通路（整備予定）等のデッキレベルの歩行者 動線と地上部とを繋ぐことで、多層にわたる歩行者ネットワークを構築し、周辺市街地との回遊性 を向上させ、まちの賑わい創出に貢献します。 また、街区再編により新たに整備する都市計画道路補助第１８号線の上空に広幅員の歩行者デッ キ（横断橋）をかけることで、桜丘地区後背の丘陵地と渋谷駅との円滑なバリアフリーアクセスを 可能とします。 アーバン・コアのイメージ （国道２４６号西口２F デッキよりのぞむ） 東西通路（整備予定）に繋がる A１棟低層部のイメージ （B 街区北端部上空より北をのぞむ） ■居住者、働く方々、外国人ビジネスマンを支える生活支援施設の整備 本計画においては、現在渋谷駅周辺で不足する生活環境の課題の解消を目的として、健康管理機 能等を有する国際医療施設や、国内外のビジネスマンの短中期滞在に対応したサービスアパートメ ント、未就学児を対象とした子育て支援施設等を整備するとともに、これら施設において多言語で の対応を可能とすることで、まちの国際競争力強化に貢献します。 ■渋谷のクリエイティブ・コンテンツ産業の更なる充実を図る起業支援施設の整備 計画建物には、大学機関がもつ先端技術や知識と、渋谷のクリエイティブ・コンテンツ産業がも つ想像力とを結びつけ、産学連携による渋谷発のビジネス・企業を育成し、渋谷のクリエイティブ・ コンテンツ産業の更なる充実、及び国際競争力の強化を図る機能として、起業支援施設を整備しま す。 ※ 記載のイメージは、都市計画提案時の検討案であり、今後の協議等により修正・変更となる場合があります。 ※ 道路形状等については、関係機関で調整中です。 □計画概要 名 称 （仮称）渋谷駅桜丘口地区（桜丘町１地区）開発計画 事業主体 渋谷駅桜丘口地区再開発準備組合 所 在 東京都渋谷区桜丘町１番地、２番地、３番地、及び４番地、８番地の各地内、他 用 途 事務所、店舗、住宅、生活支援施設、起業支援施設、教会、駐車場等 敷地面積 約 １７，０００㎡ 延床面積 約 ２４１，４００㎡ 開業予定 ２０２０年頃 ■Ａ街区概要 用 途 事務所、店舗、起業支援施設、駐車場等 敷地面積 約 ８，０７０㎡ 延床面積 約 １７４，８００㎡ 階 数 Ａ１棟 地上３６階、地下５階 高 さ Ａ２棟 Ａ１棟 地上１５階、地下４階 約１８０ｍ Ａ２棟 約 ９０ｍ ■Ｂ街区概要 用 途 住宅、事務所、店舗、生活支援施設、駐車場等 敷地面積 約 ８，５１０㎡ 延床面積 約 ６５，９００㎡ 階 数 地上３２階、地下２階 高 さ 約１５０ｍ ■Ｃ街区概要 用 途 敷地面積 教会等 約 ４２０㎡ 延床面積 約 ７００㎡ 階 数 地上４階、地下１階 高 さ 約３０ｍ □計画地 桜丘町１ 桜丘町１地区 □完成イメージ ・ハチ公広場付近上空より恵比寿方面をのぞむ 南街区 渋谷ヒカリエ 駅街区 桜丘町１ 桜丘町１地区 道玄坂街区 ハチ公広場 ※ 記載のイメージは、都市計画提案時の検討案であり、今後の協議等により修正・変更となる場合があります。 □計画建物イメージパース ・渋谷区文化総合センター大和田より全景をのぞむ Ａ１棟 Ｂ棟 Ａ２棟 □配置計画図 ※ 記載のイメージは、都市計画提案時の検討案であり、今後の協議等により修正・変更となる場合があります。 ※ 道路形状等については、関係機関で調整中です。
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