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物件番号：No.50　不動産概要
入札物件 物件番号
登記簿
所在地
No.５０
土地
豊中市原田南１丁目５５番
住居表示
交　通
阪急宝塚線「曽根」駅徒歩約２５分
雑種地
地目
土　地
種別
公簿
地積
実測
1900.00㎡（
574.75 坪）
1900.45㎡（
574.88 坪）
種類
建　物
対象地
床面積
現況
竣工
道　路
幅員
・西側市道勝部利倉線は細街路計画（計画幅員12.0ｍ）に該当します。細街路計画に伴う後退部分
（水路及び現道を含めた公有部分の中心から6.0ｍの後退で25.99㎡、未整備）を新関西国際
空港㈱より豊中市へ寄付予定です。市道勝部利倉線の整備後の当該部分道路幅員は約7.36ｍです。
・南側市道利倉第４号線は現道幅員が４.0ｍ未満のため建築基準法第42条第2項に該当します。
なお、現道と水路の官官境界から4.35ｍの後退が必要で、その部分（6.38㎡、未整備）は新関西
国際空港㈱から豊中市へ寄付予定です。後退後の当該部分道路幅員は4.35ｍです。
・土地利用を行う者は、この計画道路部分の道路形態の整備が必要です。西側市道勝部利倉線に該当
する部分の道路整備に必要な工事費の一部（整備費用の1/2相当程度、上限あり）は産業利用促進
整備助成制度の対象となります。
準工業地域
用途地域
建ぺい率
公法制限 防火指定
60%
容積率
法２２条
建築協定
外壁後退
高さ制限
設　備
壁面線の制限
航空法による制限（進入表面　制限高：TP＋約２１ｍ～２３ｍ）
公営水道：西側、南側接道道路に整備済　公共汚水：西側、南側接道道路に整備済
宅地内汚水枡未整備
電気：関西電力
備　考
200%
ガス：都市ガス
※地下埋設物：有 ※現状有姿取引
※土壌汚染：　有　※土壌汚染対策法に基づく形質変更時要届出区域（形－２０号　308.3㎡）
※開発許可等：「豊中市土地利用の調整に関する条例」による手続きが必要です。
※土地利用を行う者は「道路」に記載している道路整備（側溝、舗装等）が必要です。
※上記の道路整備は、市基準に基づきます。
※西側市道勝部利倉線に係る整備費用の一部は市助成金（整備費用の1/2相当程度、上限あり）が
適用されます。適用要件等については、市地域経済課との協議が必要です。
※「都市計画法」、「建築基準法」及び「豊中市土地利用の調整に関する条例」に基づく、道路の
扱いについては、市建築審査課及び市開発審査課との協議が必要です。