サンフランシスコとカリフォルニアの省エネ政策
サンフランシスコとカリフォルニアの省エネ政策 2014年6月 バリー・フーパー、グリーンビルディング・プログラムスペシャリスト サンフランシスコ市環境局 議題 • 行動の原動力 • エネルギー効率：カリフォルニアは大きな位置を占める • サンフランシスコの政策的枠組み • 既存商業施設に関する条例：初期の結果 • リソース サンフランシスコ 温室効果ガス排出量 Waste 4% Residential 21% Transport 43% Buildings 53% Commercial 26% Municipal 6% Sources: (2010) PG&E, Hetch Hetchy Water and Power, CA. Dept of Transportation, MTC, Muni, BART サンフランシスコ 温室効果ガス排出量 8,000,000 4,000,000 CO2e (MMT) 6,000,000 2,000,000 0 1990 2000 2005 2010 2012 2017 2020 実際の値（SF） SF (actual) 2025 2030 2035 2040 行動しなかった場合（SF） SF (no action) 2045 2050 エネルギー効率に 関する戦略計画 ネット・ゼロ・エネルギー 行動計画：商業施設セクター 2010-2012 ZNEステークホルダー作成 カリフォルニアの目標：以下の分野で ネット・ゼロ・エネルギーを実現 • 2020年までに全戸の新築住宅 • 2030年までに全ての新規商業施設 • 2030年までに既存の商業施設の50% 詳細情報の参照先：tinyurl.com/CAZNEPlan 30年間のエネルギー費 (平方フィート当たり) ネット・ゼロ・エネルギーはカリフォルニア で実現可能 そ の 他 ) 現地の気候区分 低 層 集 合 住 宅 食 小 学 大 料 規 校 学 品 模 店 シ ョ ッ ピ ン グ ・ セ ン タ ( 倉 庫 単 身 中 規 模 オ フ ィ ス 大 規 模 オ フ ィ ス 高ホ 病 層テ 院 集ル 合 住 宅 レ ス ト ラ ン 建物種別 ―( 小 売 ) ARUP (2012) Technical Feasibility of Zero Net Energy Buildings in California tinyurl.com/ARUPZNEFeasibility インセンティブ：優先的な認証処理 以下を公約するプロジェクトは優先的に認証処理されます。 • • • • LEED Platinum ネット・ゼロ・エネルギー リビング・ビルディング・チャレンジ パッシブハウス 標準的な所要期間 0 6～9か月 特別グリーン・プロジェクトの所要時間 0 1 か月 サンフランシスコ 建物省エネ政策 新築 改修 既存住宅 既存商業施設 規模 年1%以下の売上高 年1%以下の売上高 360,000世帯 2億平方フィート以下 （1万平方フィートを 超える建物） 割り戻し $ $ $ $$$ 政策ツール カリフォルニア州 タイトル24 エネルギー条例+ LEED カリフォルニア州 タイトル24 エネルギー条例+ LEED 再販売時の改修 最大の機会 住戸の1%が グリーン認証取得 賃貸可能オフィスの 40%以上= LEED for Existing Buildings 結果 景気後退で進捗は鈍 LEED for 化したが、1,500万平 方フィートを超える Commercial Interiors オフィスと40,000戸 が普及 の住宅が開発中 ピア1:プロロジス本社 • 140万ドルの投資 • プラスのキャッシュフロー • エネルギーコスト32%削減 • 30の雇用 • 経済活動370万ドル 終了プロジェクト： • レトロコミッショニング • 照明 • 200kWの太陽電池アレイ 市の割り戻しプログラム：SF Energy Watch • 10,500 の省エネプロジェクトを導入 • 2006年以降、3,700万ドル を超え るインセンティブ支払い • 年間の炭素排出を 91,000トン削減 • 年間節減量：サンフランシスコの 44,000 戸への電力供給と同等の量 範囲 • 既存商業施設 既存商業施設 対策のための 市長特別部会 サンフランシスコ市/州に関す る最終報告書および勧告書 2009年12月 構成 • • • • • • • • オーナー側の代表者 不動産管理者 請負業者 事業者 エンジニア 事業計画立案者 ファイナンス 公益事業体 タスク • コスト効率の良い 省エネルギー • 最小限のコスト • 測定可能 既存商業施設に関する条例 全ての商業施設は 以下を備えなければならない： ベンチマーク 行動計画 透明性 公共施設 SFPUC 報告書： • 建物446棟、4,600万平方フィート • うち79%が国の中央値を上回る • 国レベルでみた際に下位25%に 入ったのは、5か所のみ • 炭素削減： • 5% （2011年以降） • 7% （2009年以降） ベンチマーク観測 • 2011年のエナジースターのオフィス中 間値は、80以上 2011年におけるエネルギースターの スコア分布 • 監査またはレトロコミッショニング （復性能検証） • エナジースターラベル、または • LEED for Existing Building Operations & Maintenance 建物数 • スコア75を超える床面積の93%は、 以下より認証される スコア カリフォルニアの重要課題： データへのアクセス エネルギーデータの種別 プライバシーの 懸念が最も生じ やすい 住居 非住居 集合住宅 複合型非住居ビル プライバシー の懸念が最も 生じにくい 月次 インターバル・ メーター リアルタイム 出典：Institute for Market Transformation 適時性 検証、レトロコミッショニングの要件 エネルギー使用分析予測 ・kBTU/sf計算 ベンチマーク ・同等の建物との比較 レベル1：実施検証 ・EEMの概算費用と節減 1万～5万平方フィート ・投資計画の特定 レベル2：エネルギー調査&分析 ・最終用途の内訳 ・詳細分析 5万平方フィート超 ・EEMの費用と節減 ・O&M変更 レベル3：詳細な調査&分析 ・綿密な分析 ・追加測定 ・1時間ごとのシミュレーション 新築建築物 「ベンチマークと検証を通じ、 顧客の経験を無駄にすることな く、節電を最大化しました」 ピーター・コーラー ゼネラルマネージャー InterContinental San Francisco 割り戻し 節減 割り戻し後の費用 レトロコミッ モーション ガレージ ショニング センサー 照明 開 1 3 開 1 3 開 1 3 始 年 年 始 年 年 始 年 年 歴史的建築物 • 290,000平方フィート の歴史建造物 • 検証によって推定 120万ドルの節電 • 照明と冷暖房制御の 更新 出典：Carbon Lighthouse, Flood Building management 画像：ジョー・マーベル 詳細 サンフランシスコ： グリーンビルディング条例 既存商業施設に関する政策 California www.sfdbi.org www.sfenvironment.org/ecb バリー・フーパー サンフランシスコ市環境局 カリフォルニア： CA ネット・ゼロ・エネルギー戦略計画 ARUPネット・ゼロ・エネルギー研究 カリフォルニア州知事令B‐18‐12 CAグリーンビルディング行動計画 tinyurl.com/CAZNEPlan tinyurl.com/ARUPZNEFeasibility tinyurl.com/GovGreenOrder tinyurl.com/CaGBAction
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