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投資用新築売アパート
7
◇家賃延滞保証制度利用付（日本賃貸保証㈱）
N
202号室
（7.5帖）
専有面積
19.97㎡
上部吹抜け
ロフト
CL
UB
上部
吹抜け
CL
ロフト
UB
上部吹抜け
1F
2F
201号室
（7.5帖）
専有面積
19.92㎡
ホール
上部
吹抜け
UB
201号室玄関
床下
収納
ロフト
205号室
（7.5帖）
専有面積
19.35㎡
89.83㎡
90.12㎡
UB
101号室
（7帖）
専有面積
15.35㎡
キノシ
現地
タ宅
り
東京
トヨペット
至渋
福
谷
宅
宅
セブン
イレブン
ュタ
浜田
山
佐野
小林
黒川
＊‥＊‥＊‥＊‥＊‥
ラピ
月極
駐車
場
頭線
西永
現地
丸山
・小
幡宅
砂川
・荒
川宅
宅
滑川
宅
南浦
宅 レオ
ハウ
ス
コニ
シ宅
□サミット西永福店‥‥‥
徒歩 11 分（約 900m）
□西友浜田山店‥‥‥‥‥
徒歩 9 分（約 750m）
□コモディイイダ‥‥‥‥
徒歩 8 分（約 600m）
＊‥＊‥＊‥＊‥＊‥
203号室
玄関
202号室玄関
201号室玄関
通
小倉
耳鼻咽喉科
招福不動尊
UB
UB
頭
井の
吉守
稲荷神社
床下
収納
ロフト
2F
ホール
181.21㎡
(55.11坪)
102号室
（8.2帖）
専有面積
18.06㎡
204号室
（7.8帖）
専有面積
19.46㎡
ロフト
UB
CL
の
区立
浜田山会館
浜田山
診療所
上部吹抜け
UB
井
三菱東京 UFJ 銀行
2015 年 3 月完成予定
203号室 専有面積
（7.8帖） 20.10㎡
CL
万円
6.81％
9,864,000 円
コモディイイダ
山
杉並の家
保育園
想定利回り
満室時年間想定収入（共益費込）
計
浜田
≪住居表示≫東京都杉並区浜田山1丁目29番6号
西友
浜田山店
平田
宅木
村宅
1R×10 戸
建物面積
祥寺
☆設備充実の新築デザイナーズアパート
北川
宅
14,480
至吉
（税込）
販売価格
Winds Palais Hamadayama
「浜田山」
京王井の頭線 駅 徒歩 分 (仮称）：
浜田山新築アパート〈全10 世帯〉
「西永福」
1F
床下
収納
CL
103号室
（7.1帖）
専有面積
15.28㎡
104号室
（7.3帖）
専有面積
16.53㎡
※インターネット接続代金込み
101 号…70,000 円
102 号…73,000 円
103 号…71,000 円
104 号…70,000 円
105 号…73,000 円
201 号…83,000 円
202 号…83,000 円
203 号…82,000 円
204 号…82,000 円
205 号…85,000 円
（別途共益費 5,000 円）
UB
201号室玄関
204号室玄関
205号室玄関
201号室玄関
1Ｒ×10 戸
床下
収納
CL
CL
◆ 各部屋の想定賃料◆
CL
UB
床下
収納
105号室
（7.2帖）
専有面積
15.88㎡
822,000 円
◆満室時月間想定収入（共益費込）
充実の設備・仕様
■ 洋室 7.0 帖∼ 8.2 帖■玄関ドア : キーレステンキー式■TV モニター付インターホン■ペア
ガラス■窓はシャッター or 面格子仕様（1Ｆのみ）■床下収納付き (1F のみ）■ 2F 全室ロフト
付き■2 口ガスコンロ■風呂トイレ別■トイレはウォシュレット■浴室暖房乾燥機付き ■エアコン付き■室内洗濯機置き場 ■室内
物干し（使用時のみ降ろせるタイプ）し
■カーテンレール（ダブル）■ミニ冷蔵庫■BS/CS 受信可■■火災警報器■ピクチャーレール
□建物名 ／（仮称）浜田山新築アパート □所在地 ／東京都杉並区浜田山 1 丁目 29 番 6 号
□交 通 ／ 京 王 井 の 頭 線「浜 田 山」駅 徒 歩 7 分・「西 永 福」駅 徒 歩 7 分 □販 売 価 格 ／
14,480 万円（税込）□土地面積 ／ 182.21 ㎡（55.11 坪）別途 SB：0.54 ㎡（0.16 坪）□建物面積 179.95 ㎡（54.43 坪）□地目 / 宅
地 □用途地域 ／ 第一種低層住居専用地域 □地域・地区 ／ 準防火地域・第一種高度地区 □土地権利 ／ 所有権 □建ぺい率 ／ 50％
□容積率 ／ 100％ □間取 ／ 1R×10 戸 □構造／ 木造サイディング張りコロニアル葺 2 階建 □接面道路 ／ 西側約 3.64ｍ公道
（42 条 1 項 5 号）□設備 ／ 東京電力、都市ガス、上下水 □現況 ／ 木工事□築年月 ／ 2015 年 3 月完成 予定 □引渡 ／ 2015 年
3 月予定□建築確認番号 / 第 GEA1411-20151 号□10 年間の地盤保証付（ジャパンホームシールド）
物件概要
吹抜 202号室
ロフト
（4.05㎡・2.5帖）
201号室
ロフト
（4.05㎡・2.5帖）
吹抜 203号室
ロフト
（4.45㎡・2.7帖）
ロフト
吹抜 204号室
ロフト
（5.4㎡・3.2帖）
吹抜 205号室
ロフト
（6.07㎡・3.6帖）
吹抜 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。
◎「渋谷」駅に 13 分、「新宿」駅に（「明大前」乗換で）15 分の
アクセスのいい「西永福」
◎「浜田山」駅と 2 駅利用可
◎近隣に明治大、高千穂大、専門学校等多数あり。需要大エリア。
◆末永くご所有頂ける人気のアパート◆
当社のアパートは女性に人気があり、半数以上の入居者が女性です。
その理由はなんといっても人気のエリアとお洒落な外観デザイン、
そして充実した設備とセキュリティーにあります。
家賃は無料インターネットが付いているにもかかわらず
リーズナブルな設定となっていますので、末永くご所有頂けるアパートです。
Winds Palais Hamadayama
東京都知事免許(7)第55880号
株式会社 リアルウィンズ
〒184-0004 東京都小金井市本町 5-5-3 小金井本町オリエントプラザ 101
TEL. 042-388-8286 FAX. 042-388-8276
土・日・祭日でも随時
プレゼン受付中（予約制）
■取引形態：売主
■手数料3％（税込）
〈URL〉http://realwinds.co.jp/ ※広告（インターネット等）の掲載のお問合せはご遠慮下さい。 ■図面作成日：2014.9.26