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速報!!!
平成
成２７年１月１３
３日
一般社団法人
一
人東海木造
造住宅協会
会
会員各位
会
省
省エネ住
住宅ポイ
イント制
制度 詳細発表
詳
表
一般社団法
法人東海木造
造住宅協会
会
事務
務局 ０５８-２７１-３００３
３
（全３枚
枚）
拝啓
拝
貴社ます
すますご清栄
栄の事とお慶
慶び申し上げ
げます。
「省エネ住宅
宅ポイント制度
度」の内容が
が、平成２６年
年度補正予算
算の成立を前
前提として、国
国土交通省 住宅局の HP
H
http://www
w.mlit.go.jp/jutakukentiiku/house/jjutakukentik
ku_house_frr4_000046.httml）にて発表
表されました
た
（h
ので、ご案内申
の
申し上げます
す。ただし、国
国会での審議
議によっては変
変更する可能
能性がありま
ますので、予め
めご了承くだ
だ
さい。
敬具
具
■ポイント発行
■
行対象■
【１】エ
エコ住宅の
の新築
自ら
ら居住するこ
ことを目的と
として、新たに
に発注（工事
事請負契約
約）する新築
築住宅
所
所有者となる人
人が発注する
る場合を「注文
文住宅」、
販
販売会社等が発
発注して所有
有者となる人が
が購入するも
ものを「分譲住
住宅」とする。
【２】エ
エコリフォーム
所有
有者等が施工
工者に工事
事を発注（工
工事請負契約
約）して実施
施するリフォー
ーム
【３】完
完成済購入
入タイプ
自ら
ら居住するこ
ことを目的と
として、購入 （売買契約）する完成済
済み※の新築
築住宅
（※平
平成２６年１２月
月２６日までに
に建築基準法
法に基づく完了
了検査の検査
査済証が発行
行された物件、
、
かつ、
、完了検査済
済証の日付か
から１年以内で
であり、人の居
居住の用に供
供したことのな
ない物件）
■対象期間■
■
■
【１】エ
エコ住宅の
の新築 ＆ 【２】エ
エコリフォ
ォーム
① 平
平成２６年１２
２月２７日（閣
閣議決定日））～予算による
るため未定 ⇒ この期
期間に工事請
請負契約※１
② 工
工事請負契約
約～平成２８年３月３１
１日 ⇒ この
の期間に新築
築は着工※２、
、リフォームは
は着手※３
※１ 既存契約の変
既
更も含む（ただ
だし、着工・着
着手前のもの
のに限る）
※２ 新築の着工・・
新
・根切り工事
事又は基礎杭打
打ち工事の着
着手
※３ リフ
フォームの着
着手・・・契約対
対象となる工事
事全体の着手
手
ただし
し、予算成立
立日以降に工事が完了
了しなければ
ばならないの
ので十分注
注意。
【３】完
完成済購入
入タイプ
平成２
２６年１２月２６
６日までに建
建築基準法
法に基づく完
完了検査の検
検査済証が
が発行された
たもので、
予算成
成立日以降
降に売買契約
約を締結し
した新築住宅
宅。
■対象住宅の要件及びポイント数■
【１】エコ住宅の新築 ＆ 【３】完成済購入タイプ ⇒ １戸あたり３０万ポイント
なお、①もしくは②に該当する住宅をポイントの発行対象とし、ポイントを申請する際には、基準に
適合することを登録住宅性能評価機関等の第三者機関の証明を受ける必要があるので注意。
① 一般住宅（全ての構造）
ａ） トップランナー基準の一戸建て住宅
ｂ） トップランナー基準相当の共同住宅等
ｃ） 一次エネルギー消費量等級５の性能を有する住宅
② 木造住宅
ａ） 一次エネルギー消費量等級４の性能を有する住宅
ｂ） 断熱等性能等級４の性能を有する住宅
ｃ） 省エネルギー対策等級４の性能を有する住宅
【２】エコリフォーム ⇒ １戸あたり上限３０万ポイント（対象工事内容ごとにポイント数を合計）
耐震改修を行う場合は、１戸あたり４５万ポイントが上限
以下の要件を満たすリフォーム工事等が対象。
なお、ポイントを申請する際には、対象工事に関する証明書等が必要なので注意。
① 窓の断熱改修 ⇒ ３千～２万ポイント
② 外壁、屋根・天井又は床の断熱改修 ⇒３万～１２万ポイント
③ 設備エコ改修工事（エコ住宅設備の３種類以上を設置） ⇒ ３千～２万４千ポイント
④ 上記①～③のいずれかの工事に併せて行う（ａ）～（ｄ）の工事等を対象。
（ａ）
（ｂ）
（ｃ）
（ｄ）
バリアフリー改修 ⇒ ６千～３万ポイント
エコ住宅設備の設置（３種類未満を設置） ⇒ ３千～２万４千ポイント
リフォーム瑕疵保険への加入 ⇒ １万１千ポイント
耐震改修 ⇒ １５万ポイント
⑤ 既存住宅購入加算
既存住宅について、平成２６年１２月２７日以降に売買契約を締結し、売買契約締結後
３ヶ月以内にエコリフォーム対象工事の工事請負契約を締結する場合にポイントを加算。
既存住宅購入加算で発行されるポイント数は、他のエコリフォーム対象工事等で発行
されるポイント数の合計と同数のポイント数とするが、１０万ポイントを上限とする。
※詳細は国土交通省の HP をご確認ください。
■従来制度との主な違い■
従来制度
（復興支援・住宅エコポイント）
新制度
（省エネ住宅ポイント）
閣議決定日（H２６.１２.２７）以降に契約
対象期間
Ｈ２３.１０～Ｈ２４.１０に着工
対象住宅
新築、リフォーム
新築、リフォーム、完成済新築住宅の購入
対象種別
持ち家、借家
持ち家、借家（リフォームのみ）
トップランナー基準相当（木造住宅は等級４）
トップランナー基準相当（木造住宅は等級４）
新築
（着工は契約締結日～Ｈ２８.３.３１）
対
①窓の断熱改修
象
①窓の断熱改修
②外壁、屋根・天井、床の断熱改修(部分断熱可）
②外壁、屋根・天井、床の断熱改修
住
③設備エコ改修（エコ住宅設備３種類以上）
宅
＋上記①～③のいずれかにともなう以下の工事等
＋上記①又は②にともなう以下の工事等
の リフｫｰム
(a) バリアフリー改修
(a) バリアフリー改修
(b) エコ住宅設備の設置
要
(b) エコ住宅設備の設置
（太陽熱利用システム、高断熱浴槽、節水型トイレ、
（太陽熱利用システム、高断熱浴槽、節水型トイレ）
件
高効率給湯機、節湯水栓）
(c) リフォーム瑕疵保険への加入
等
(c) リフォーム瑕疵保険への加入
(d) 耐震改修
ポ イント 数
新築
(d) 耐震改修
被災地：３０万ホﾟイント、その他：１５万ホﾟイント ３０万ホﾟイント
最大３０万ホﾟイント
最大３０万ホﾟイント
リフｫｰム
(耐震改修を行う場合 ： 最大４５万ポイント）
(耐震改修を行う場合 ： 最大４５万ポイント）
（工事内容に応じ２千～１０万ホﾟイント）
交換商品
地域産品、商品券等
（被災地支援にホﾟイントの半分以上を充当）
（工事内容に応じ３千～１２万ホﾟイント）
（既存住宅購入を伴うリフｫｰムはホﾟイント加算）
地域産品、商品券等
■問い合わせ窓口■
【国土交通省住宅局住宅生産課】
ＴＥＬ
０３-５２５３-８１１１（内線３９４２８ ３９４３１）
ＦＡＸ
０３-５２５３-１６２９
省エネ住宅に関するポイント制度等の説明会が全国で開催されます。詳しくは、１月８日に皆様へ案内した説明
会案内をご確認頂くか、国交省のＨＰをご確認ください。
なお、本事業の内容については、国会での審議で変更等がありうるので、十分ご注意ください。
引き続き皆様に役立つ有益な情報の発信に努めさせて頂きます。
以上