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所情
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報
No.033
平成 27 年 1 月 1 日
伊予銀行 シンガポール駐在員事務所
＜経済＞
シンガポールは本当に仕事しやすい国なのか
2014年11月に発表された世界銀行グループによる2015
年版「ビジネス環境の現状」報告書（※1）において、シ
ンガポールは 9 年連続で「ビジネスのしやすい国」1 位
となりました。明快な法制度、e-ガバメントの普及度、
物流インフラなどが評価されているようです。その一方
で、オフィス賃料や人件費など固定費の上昇は依然歯止
めがかからない状況で、2014 年は優良オフィスの賃料
は前年比 10.88％上昇したという報告もあり、当地で実
左手前のビルがキャピタグリーン
際にビジネスを行う企業にとっては大きな負担となっているのも事実です。オフィス賃料の水準は、
リーマンショック後に急落しましたが2009 年末以降急激に回復し、以降上昇傾向にあります。主な
理由としては、空室率の低下とシンガポールへの注目度の高さに比べ、供給量が少ないことにより
投資マネーが流入していることが挙げられます。例えば、当行事務所が所在するラッフルズプレイ
スエリアの空室率は 4.3％と、近年では最低水準となっています。同地域にもうすぐ竣工するキャピ
タグリーンというオフィスビル（※2）が、「竣工前の段階で、賃貸可能延べ床面積約 70 万平方フ
ィートのうち 50％以上の賃貸契約が済んだ」というニュースからも、売り手市場になっていること
が窺えます。
一方、住宅賃料と小売店舗賃料については下落し始めています。実際、昨年（2014 年）末に駐在
員のマンションの契約更新を行った方は、月あたり数百ドル（6％程度）の引き下げ交渉に成功した
とのことです。また、小売店舗賃料報道によると、2014 年第 4 四半期のオーチャード（日本でいう
銀座）やその周辺地域の小売店舗賃料が前年同期比 0.7～0.9％下落、ブギス（日本でいう原宿）や
賃料指標の推移
（出所：URA 資料抜粋）
住宅
小売店
オフィス
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マリーナセンターなどの中心部で 1.9％下落したようです。以前当地居酒屋の店主から、「店舗収支
が黒字でも、賃貸契約更改で大幅に家賃を上げられ、移転せざるを得ないことがある」という話を
伺ったことがありますが、今後こうしたケースは減少するかもしれません。
いくらビジネスがやりやすい環境が整っていても、実際にビジネスをすることを考えれば、オフィ
ス家賃、人件費などの固定費もリーズナブルなものでなければ長続きしないと思います。現在のオフ
ィス賃料の上昇は明らかに行き過ぎの感があり、今後政府がどのようにコントロールしていくのか注
目していきたいと思います。
※1．世界各国・地域でのビジネスのしやすさをランキングにしたもの
※2．竹中工務店施工
シンガポール国際旅行フェアが分裂開催
シンガポール旅行代理店協会が主催するシンガポ
ール国際旅行フェア（NATAS）は、2 月と 8 月の年 2 回
開催される旅行商品展示即売会であり、現地旅行会社
は、年 2 回の会期中に年間売上の 60％を稼ぐと言われ
ています。
次回の NATAS は、例年よりも遅い時期の 3 月 27 日
から 29 日に開催される予定でしたが、
同協会に加盟す
る24社がNATAS出展をボイコットするとの意向を表明
したため、大きな混乱が生じました。
今回ボイコットを表明した現地旅行会社は、当地で「ビック４」と呼ばれる CTC トラベル、ダイナ
スティ・トラベル、チャン・ブラザーズ・トラベル、SA ツアーズのほか、アップル・ホリディズ、ナ
ムホー・トラベルなど 24 社で、前回 NATAS の売上高
の 80％を占める中核メンバーでした。
ボイコットの原因について、各旅行会社から話を
伺ったところ、NATAS 来場者が年々減少していたた
め、
各旅行会社が同協会に対し、
「入場料金無料化
（前
回までは入場料として 1 人 4 シンガポールドル（約
360 円）を徴収）
」や「高額な出展費用の是正」や「同
協会の会計の公開」などを要請していたにも関わら
ず、同協会から納得できる説明を受けることができ
なかったためということでした。
分裂開催に至った結果、24 社は NATAS と同時期の 3 月 27 日から 29 日に集客力が見込まれるマリー
ナ・ベイ・サンズにおいて入場料無料の旅行フェアを開催することを発表し、追い込まれた同協会は、
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会期を前倒しして、3 月 6 日から 8 日に例年と同じ
EXPO で NATAS を開催することを発表しました。
これまでの経緯の中で、24 社以外の旅行会社や日
本から出展する各地方自治体の多くは、どちらの旅
行フェアに出展するか選択を迫られている模様です。
当事務所は、当地に駐在している強みを最大源に
活かし、両方の旅行フェアにおいて、愛媛・四国・
瀬戸内への誘客を積極的に支援していきます。
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シンガポールの見本市情報
Marina Bay Sands
名称
期間
INTERNATIONAL COFFEE & TEA INDUSTRY EXPO 2015
03 月 19 日～03 月 21 日
Café Asia 2015
03 月 19 日～03 月 21 日
MEDLAB ASIA PACIFIC 2015
03 月 18 日～03 月 20 日
ORTHODONTIC CONGRESS & EXHIBITION 2015
03 月 22 日～03 月 24 日
SBA – SWEETS & BAKES ASIA 2015
03 月 19 日～03 月 21 日
Suntec
名称
期間
Beauty Asia 2015
02 月 09 日～02 月 11 日
World Low Cost Airlines Asia Pacific 2015
02 月 12 日～02 月 13 日
GLOBAL SECURITY ASIA 2015
03 月 03 日～03 月 05 日
Asia Mining Congress 2015
03 月 09 日～03 月 12 日
CAREER & EDUCATION 2015
03 月 12 日～03 月 14 日
SUNTEC Singapore
03 月 03 日～03 月 05 日
REHABTECH ASIA 2015
03 月 26 日～03 月 28 日
Singapore Expo
名称
期間
INTER AIRPORT SOUTH EAST ASIA 2015
01 月 21 日～01 月 23 日
TYREXPO ASIA 2015
03 月 24 日～03 月 26 日
＊上記の見本市は予定が変更になる場合もありますのでご留意ください。
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★トピックスレポート（シンガポール人スタッフ便り）★
Rep Xmas Party（地銀等駐在員事務所合同クリスマスパーティ－）に参加して
シンガポールでは、毎年 12 月に Rep Xmas Party（地
銀等駐在員事務所合同クリスマスパーティ－）が開催
されます。今年は地銀12 行にDBJ、JBIC、りそな銀行、
さらにまた今年オフィスをオープンしたあおぞら銀行
が加わり 16 行が参加しました。幹事は持ちまわりで、
今年は当事務所が担当でした。今回はその舞台裏を少
しだけご紹介します。
準備を始めたのは 3 ヵ月前の 9 月からです。ホテル
の選定・予約、開催日の決定、パーティでの催し物、ラッキードローの商品の選定などやることは
山ほどありました。会場の選定についてですが、実に15 以上のホテルの中から交通の便や金額など
いくつかの条件に合うところを選定し、会場の視察、値段交渉などを行いました。今回は MRT（地下
鉄）の駅から近いシティホールのグランドパークシティーホールを選びました。担当者の方が親切
な方で、会場のマイクや音響、クリスマスツリーの飾りつけなど無料で対応してくれ、本当にここ
にして良かったと思いました。
パーティ当日、司会を務める当事務所の所長がいつになく緊張している様子が感じられました。
それもそのはず、このパーティの司会は代々「英語縛り」となっており、開会の挨拶から催し物の
進行、終わりの挨拶まで、英語オンリーなのです。なんとかその大役をやってのけ、パーティが終
わったあとの所長の安堵した顔がとても印象的でした。
今年のパーティは「伊予銀行ここにあり」を印象付けるには余
りある内容だったと思います。終始、まるで伊予銀行の社員旅行
の宴会に他の銀行さんを招待しているかのようなアットホームな
雰囲気で、ゲームの内容や進め方等ひとつとっても、多くの方に
参加してもらおうと趣向をこらしたとても良い内容だったと思い
ます。パーティは大いに盛り上がりました。最後に集合写真を撮
影する際に愛媛県のゆるキャラである
「みきゃん」
を投入すると、
日本人、ローカル問わず秘書の方たちは大喜び。集合写真のあと
は大撮影会に発展し、なかなか皆さん会場を後にしようとしませ
んでした。当日は進行のサポートのため、自分自身が食事をする
時間は殆どありませんでしたが、参加者の満足な顔を見たらそん
なことが全く気にならないくらいうれしかったです。
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