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物　件　調　書（土地）
物件番号
所在地
①
予定価格
大阪市城東区関目二丁目９番７
（関目二丁目６番街区）
地　積
登記簿
4,023.04㎡
実　測
4,023.04㎡
地　目
登記簿
宅地
現　況
宅地
土地の状況
更地
形　状
法
令
等
に
基
づ
く
制
限
1,046,000,000 円
明細図のとおり
都市計画区域 市街化区域
都市計
画法等
用途地域
第一種住居地域
指定建ぺい率
80%
指定容積率
200%
高度指定
無
防火地域
準防火地域
その他
制　限
接面道路の状況
東　側
南　側
北　側
市道
私道
市道
私道の負担等
に関する事項
負担の有無
幅員約
幅員約
幅員約
8
6
8
m
m
m
無
舗装
舗装
舗装
有
有
有
高低差
高低差
高低差
負担の内容
配管等の状況
照会先
関西電力（株）大阪北支店　扇町営業所
電気
(0800)777-8012
上水道
東側接面道路配管
南側接面道路配管
北側接面道路配管
有
有
有
下水道
東側接面道路配管
南側接面道路配管
北側接面道路配管
有
有
有
ガス
東側接面道路配管
南側接面道路配管
北側接面道路配管
有
有
有
区役所
城東区役所
物件の
南西方
約
780
m
小学校
関目東小学校
物件の
北東方
約
300
m
中学校
菫中学校
物件の
西　方
約
540
m
の 南東方 約
760
m 徒歩約
供給処理
施設の状況
公共施設
交通機関
土地・建物
の履歴
鉄道
昭和
昭和
平成
平成
無
無
無
59
59
26
26
年
年
年
年
京阪本線　関目駅
大阪市水道局東部水道工事センター大宮分室
(06)6954-2246
（一財）都市技術センター 中浜管路管理センター
(06)6969-5843
大阪ガスお客さまセンター 大阪リビング営業部
(0120) 0-94817
3 月 大宮営業所移転先候補地として取得
4 月 駐車場として供用開始
3 月 駐車場閉鎖
11 月 ９番７と９番１５に分筆
現在に至る
9
分
土壌調査
そ
の
他
境
界
に
関
す
る
事
項
地下埋設物
（地下基礎等）
履歴調査のみ。
当局取得前の建物基礎の撤去状況等については調査していません。
※特記事項４参照
境界確定
済
道路明示
有
越境物
地積測量図
有　※特記事項３参照
有
１　本物件（工作物等含む。）は、すべて現状有姿の引渡しとなります。瑕疵担保責任は負いません。
なお、本件入札予定価格は、以下に記載のある撤去等費用相当額を考慮した価格としています。
２　本物件内には、境界フェンス塀等、門柱、外灯等が残存しており、一部アスファルトが敷いてありますが、引
渡しはすべて現状有姿で行います。撤去等が必要な場合は、落札者の負担で行ってください。
３　本物件の東側・西側・南側道路部分から、関西電力（株）並びに西日本電信電話（株）の電線・腕金・電圧調
整器等の一部が空中で越境しています。取扱については、関西電力（株）大阪北支店扇町営業所（℡：0800‐
777‐8012）及び西日本電信電話（株）（お問い合わせ電話番号：局番なしの１１６（携帯・ＰＨＳからは０８００－２
０００１１６））と調整してください。
入札参加希望者には、該当部分の詳細図面を配布しますので、必ずご確認ください。
４　本物件内には、当局が所有する以前の建物基礎が残っている可能性があります。また、敷地内に排水管と
その枝管が残っている可能性があります。入札参加希望者には従前建物等の配置図を配布しますので、必ず
ご確認ください。撤去等が必要な場合は、落札者の負担で行ってください。
特
記
事
項
５　本物件の東側及び北側に、道路境界石（肩石部分）と道路境界のずれ及び越境物がある場合は、大阪市
建設局中浜工営所（℡：06-6969-2656）の指示に従い、道路舗装等の影響範囲の復旧も含めて、落札者の負
担で解消してください。
入札参加希望者には、該当部分の詳細図面を配布しますので、必ずご確認ください。
６　本物件の西側及び南側に、道路境界石（肩石部分）と用地境界のずれ及び越境物がある場合は、道路舗
装等の影響範囲の復旧も含めて落札者の負担で解消してください。その際、必要に応じて関係先と協議してく
ださい。
入札参加希望者には、該当部分の詳細図面を配布しますので、必ずご確認ください。
７　本物件の東側及び北側において、過去に駐車場として使用されていた際の車両通行口に接する市道の歩
道部分が車両通行のため改修されています。引き続き車両通行口として使用する場合は復旧の必要はありま
せんが、閉鎖する場合は、大阪市建設局中浜工営所（℡：06-6969-2656）の指示に従い、落札者の負担で歩
道を復旧してください。
８　本物件内に設置されている公共下水道施設（集水ます）については現在も使用可能ですが、移設・撤去を
行う場合には、事前に協議が必要です。詳細については大阪市建設局下水道河川部施設管理課（許認可担
当）「許認可申請等排水協議窓口」（℡：06‐6615‐6260）にお問い合わせください。整備にかかる費用は落札者
の負担となります。
入札参加希望者には参考図面を配布しますので、必ずご確認ください。
９　本物件において、都市計画法第４条に規定する開発行為を行うときは、建築物の用途、規模等に応じて、
接道条件その他により開発行為の制限を受ける場合や、道路拡幅など同法及びその他関係規定で定める公
共施設の整備が必要な場合があります。詳細は、大阪市都市計画局開発調整部開発誘導課（℡：06-62089285）までお問い合わせください。
10　本物件の西側に接する通路は、建築基準法に定める道路ではありません。
物件に関するお問い合わせ
入札・契約に関するお問い合わせ
大阪市水道局総務部管財課
大阪市水道局総務部管財課
（06）6616-5467
（06）6616-5467
周　辺　図
関目駅
関目成育駅
こちらです
城
北
川
N
城東区役所
蒲生四丁目駅
※現在の周辺の状況と異なる場合があります。
明　細　図
N
85.88
4.24
37.96
37.99
4.24
4.24
4.24
85.89