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入
札
公
告
書
平成２７年２月４日
国家公務員共済組合連合会（以下「連合会」という。）所有の土地を下記のとおり一般競争入札により売却し
ます。
記
１．売却物件
別紙のとおり
２．入札参加者に必要な資格
① 当該契約を締結する能力を有しない者及び破産者で復権を得ない者に該当しない者であること。
② 確実な資金計画を有している者であること。
③ 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第２条第２号に規定する暴
力団又は同条第６号に規定する暴力団員ではないこと。
３．入札参加の手続き
① 入札に参加することを希望する者は、②に掲げる配布書類を連合会へ請求のうえ、入札保証金を振
込依頼書により、平成２７年３月１７日（火）午前中までに連合会指定口座へ振込手続きを行うとともに、
手続き終了後、入札保証金提出書を速やかに連合会へ提出（FAX）してください。
請求先 ： 〒102-8081 東京都千代田区九段南一丁目１番１０号
国家公務員共済組合連合会 管財・営繕部
TEL ０３（３２２２）１８４１（内線３４４、３３７）
FAX ０３（３２２２）３７１７ 担当者 ： 内田、三津山
② 配布書類
ア 振込依頼書（２枚複写）
イ 入札保証金提出書
ウ 入札書（入札当日、持参のこと）
エ 誓約書
４．入札注意書及び契約条項
入札注意書及び土地売買契約書（案）については、３の②の配布書類と併せて送付しますので、その
内容を熟知願います。
５．現地説明
実施いたしません。現地及び諸規制については、入札参加希望者に予め配布する物件調書を参考の
うえ、必ず各自で調査確認してください。
６．入札の日時及び場所
別紙のとおり
７．入札の無効
入札に参加する資格のない者のした入札及び入札の条件に違反した入札は無効とします。
８．入札保証金
入札者は、入札保証金として、入札金額の１００分の５以上に相当する額を、連合会から配布を受けた
振込依頼書を用いて、３の①に掲げる納付期限までに連合会の預金口座（口座番号等：振込依頼書の
とおり）に納付しなければなりません。
不落者への入札保証金の返還手続きには１週間程度期間を要します。入札保証金を返還する場合に
は利息は付しません。
９．契約等
落札者が、平成２７年４月２０日（月）までに、宅地建物業法第35条による重要事項説明を受けて連合
会が指定する契約書により締結しないときは、その落札は無効となります。無効となった場合は、入札
保証金は連合会に帰属します。
10．売買代金の支払い
売買代金は、契約締結と同時に支払わなければなりません。
国家公務員共済組合連合会
別
紙
１．売却物件
物件番号
所
在
地
地 目
数量（実測）
２６－０２６
東京都渋谷区幡ヶ谷三丁目 72 番 1、72 番 2、
72 番 15
宅 地
１８４６．１０㎡
２６－０２７
東京都渋谷区恵比寿南三丁目 10 番 5
宅 地
１７０８．５７㎡
２．入札の日時及び場所
物件番号
日
時
２６－０２６
平成２７年３月２０日（金）
午後２時００分～
２６－０２７
平成２７年３月２０日（金）
午後３時００分～
場
所
九段合同庁舎１0 階
国家公務員共済組合連合会
「第 3 会議室」
（住所） 千代田区九段南１－１－１０
国家公務員共済組合連合会
（様式5-2）
物　件　調　書　物件番号
26-027
-
最低売払価格
所　在　地
渋谷区恵比寿南三丁目10番5
住　居　表　示
現　況　地　目
及　び　面　積
渋谷区恵比寿南三丁目4番5号（現在は建物が存しないため旧番）
宅地
1708.57㎡
地　番 10番5
登記簿
地　目 宅地
記載事項
数　量 1694.28㎡
接　面　道　路
の 状　況
東側　区道 幅員約7.2m　（建築基準法第42条第1項第1号道路）
西側　区道　幅員約3.3～6.6m　（法第42条1項1号道路、幅員4m未満の部分は同2項
道路）
市街化区域
法
令
に
基
づ
く
制
限
建都
用途地域
築市
地域・地区
基計
建ぺい率
60%
準画
容積率
300% (道路幅員による制限あり）
法法
高度制限
30m第3種高度地区
防火指定
準防火地域
そ
の
他
第2種中高層住居専用地域
・道路・隣地斜線制限 ・日影規制：（二）4h-2.5h・測定高4m
・景観法（渋谷区景観計画「一般区域」内、延べ面積500㎡以上の建築物が適用）
・周知の埋蔵文化財包蔵地近接 （文化財保護法第93条の届出要）
・東京都建築安全条例（がけ）
私道の負担等
私道負担
無
負担の内容
に関する事項
道路後退
有
負担の内容 西側道路（２項道路部分）の反対側から4ｍ後退
配管等の状況
供給処理
施設の概要
参考事項
施　設　整　備　の
特別負担の有無
電　気
接面道路配線 有
無
公営水道
接面道路配管 有
無
公共下水道 接面道路配管 有
無
接面道路配管 有
無
都市ガス
交通機関
施設整備状況
鉄　道　等
・JR山手線　恵比寿駅の西方　約0.7km
・東急東横線　代官山駅の南方　約0.4km
・売却の際は、現状有姿（木柵・看板等を含む）での引渡しとなります。
・500㎡以上の開発行為を行なう場合は都市計画法第29条の許可を要します。
・北側隣接地より建物屋根・雨どいが若干の越境があります。
・敷地内南側に支線付電柱（東京電力「向山185」）があります。また、これにともない敷
地上空を電線が通過しています。
・本地は、土壌汚染対策法の規定に基づく要措置区域及び形質変更時要届出区域に
指定されておりません。なお、土壌汚染については、調査しておりません。
対象不動産
(C)2014ZENRIN(Z08E-860)
対象不動産
(C)2014ZENRIN(Z08E-860)
0
X=-3925
0
X=-3930
用 地 実 測 図
縮尺 1:250
東京都渋谷区恵比寿南三丁目１０番５
基　準　点　座　標　値
11-1
11-18
S12
16-14
16-23
129-27
11-21
11-17
名
X 座 標
-39272.431
-39272.716
-39267.653
-39280.217
-39312.259
-39302.201
-39315.896
Y 座 標
-11661.408
-11673.593
-11700.686
-11712.634
-11708.799
-11694.894
-11668.212
備
考
鋲
木　杭
木　杭
鋲
鋲
木　杭
鋲
Y=-11700
S13
127-3
10-2
S14
S15
S7
S8
B4
16-10
16-2
11-2
S10
S11
点
B1
B2
B3
B4
B5
B6
B7
16-11
K5
17-2
12.788
S6
K3
21.257
K4
S9
15.625
B5
境　界　点　座　標　値
127-6
点
K1
K2
K3
K4
K5
K6
K6
S16
B3
127-14
名
X 座 標
-39311.971
-39268.265
-39264.250
-39285.331
-39298.080
-39313.705
Y 座 標
-11673.733
-11667.471
-11704.501
-11707.234
-11708.241
-11708.343
備
ミ
ミ
ミ
ミ
ミ
ミ
カ
カ
カ
カ
カ
カ
ゲ
ゲ
ゲ
ゲ
ゲ
ゲ
考
石
石
石
石
石
石
10-8
引　照　点　座　標　値
127-2
点
S1
S2
S3
S4
S5
S6
S7
S8
S9
S10
S11
S12
S13
S14
S15
S16
S17
S18
S19
S20
B6
Y=-11700
10-1
10-5
127-19
国家公務員等共済組合連合会
37.247
34.653
127-15
10-7
127-16
B2
10-6
10-4
S17
K1
18-4
44.152
K2
X 座 標
-39271.475
-39271.334
-39252.675
-39251.285
-39266.722
-39249.856
-39248.981
-39263.527
-39263.951
-39283.933
-39284.658
-39293.633
-39294.245
-39320.134
-39322.236
-39319.931
-39325.712
-39316.227
-39311.812
-39293.712
Y 座 標
-11660.559
-11660.539
-11657.887
-11665.066
-11667.250
-11703.127
-11709.587
-11710.998
-11704.473
-11713.596
-11713.704
-11714.410
-11711.451
-11711.903
-11711.981
-11708.316
-11675.698
-11666.947
-11666.349
-11663.751
備
考
計 算 点
区 金 属 標
区 金 属 標
鋲
計 算 点
区 金 属 標
区 ｺﾝｸﾘｰﾄ杭
区 ｺﾝｸﾘｰﾄ杭
計 算 点
民 金 属 標
区 金 属 標
区 ｺﾝｸﾘｰﾄ杭
民 ｺﾝｸﾘｰﾄ杭
民 ｺﾝｸﾘｰﾄ杭
区 金 属 標
Ｌ 型 曲
区 金 属 標
Ｌ 型 角
区 ｺﾝｸﾘｰﾄ杭
区 金 属 標
S4
9-3
18-6
B1
B7
S18
S5
名
S1 S2
S20
S19
S3
0
Y=-1165
座
地　番
測　点
K1
K2
K3
K4
K5
K6
標
求
積
表
10-5
Xn
-39311.971
-39268.265
-39264.250
-39285.331
-39298.080
-39313.705
Yn
-11673.733
-11667.471
-11704.501
-11707.234
-11708.241
-11708.343
倍　面　積
面　積
地　積
(Xn+1 - Xn-1)Yn
-530454.427520
-556783.383591
199749.014066
396055.726220
332209.630134
162640.592613
3417.151922
1708.5759610
1708.57
㎡
距　離
44.152
37.247
21.257
12.788
15.625
34.653
東京都清瀬市松山一丁目４番２０号
作
株式会社測地コンサルタント
成
代 表 取 締 役 島 田 唯 一
者
実 務 担 当 者
資格・登録番号
測 量 年 月 日
X=-39250
X=-39300
Y=-11650
印
中 川 勝
測量士・Ｓ５６－４５６６号
平 成 ２ ７ 年 １ 月 ２ ０ 日