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こ の 街 の シ ン ボ ル は 、広 い 空 と
静かで落ち着いた住 空 間です 。
西街区
イオンモール姫路大津をはじめ、JRはりま勝原駅など
身近な生活利便性に優れた快適な立地。
JR姫路駅
閑静な住宅地に近接、
イオンや駅に近く
東街区
小学校にも近い安心の立地。
生活利便性の優れた立地。
日々の買い物はもちろん、
レジャーやスポーツ施設、
そして憩いを与える大小さまざまな公園が、
毎日の生活をアクティブに奏でます。
JRはりま勝原駅
徒歩
NEW
この春、
分譲予定の新街区。
南 街 区 公園に近く、
とっておきの開放感ただよう住環境街区です。
イオンモール姫路大津
（約140m）
パークフロント大津
ひなた野
イオンモール姫路大津
パナホーム
新築見学会
9-11
ブルームガーデン
約
9-99
※この航空写真は２０１４年3月に撮影したものにCG加工を加えました。
フットパス
25-107
25-102
南街区
ヤマダ・エスバイエル所有地
安心と信頼の大手ハウスメーカー10社
実際の土地の広さ、風通しなどをご体感ください。
47分
明石
姫路
4分
約
三ノ宮
40 分
約
63 分
約
大阪
23 分
〈JR東海道本線〉
※電車の所要時間に乗り換え、待ち時間は含みません。※表示分数は日中平常時の所要時間で、時間帯により多少異なります。
安心のこだわり。
フットパス
…提携ハウスメーカーのオープンハウス 申 …申込済
実物大モデルハウス公開中
約
7分
「三ノ宮」駅へ約 47 分
「姫路」駅へ約
車の出入口は各街区2∼3ヵ所に限定。街区外か
らの車両の通過交通を軽減し、住まう方々が安心
して利用できる道路空間を実現しています。
25-103
ヤマダ・
エスバイエル
所有地
…契約済
3分
13分
通過交通を制限。
25-105
大津大野池公園
約
JRはりま勝原駅
（約960m）
N
25-106
大津のぞみ野公園
2分
英賀保
徒歩
●JR「はりま勝原」駅より
〈JR山陽本線〉
申
フットパス
JRはりま勝原駅
網干
のぞみ野
三井
ホーム
リビオ販売センター
…販売中
約
JR 新快速 停車駅
9-88
住友
林業
7分
大津茂小学校
（約520m）
姫路中心部、
神戸・大阪へも、
乗り換えなしで直結。
快適にスピーディ＆スムーズ。
フットパス
…第2期5次分譲区画
2分
「はりま勝原」駅はお出かけに便利なフラットアクセス。
利便性は抜群です。
フットパス
フットパス
徒歩
安心のコミュニティ道路
※この完成予想図は、計画中の図面を基に
描き起こしたもので実際とは多少異なります。
街区内に交番があり、警察官が駐在。
コミュ
ニティマネージャーの巡回や防犯灯も完備さ
れ、
街全体が子どもたちを見守っています。
阿比野建設
三建
住友林業
セキスイハイム
積 水 ハウス
ダイワハウス
パナホーム
三 井ホーム
ミサワホーム
ヤマダ・エスバイエルホーム
【物件概要】●物件名／リビオ姫路大津 ブルームガーデンのぞみ野●所在地／姫路市大津区大津町3-9-1他（地番）●
交通／JR山陽本線「はりま勝原」駅下車徒歩13分●計画総区画数／293区画●地目／宅地●用途地域／第2種低層
住居専用地域●建ぺい率・容積率／建ぺい率60％、容積率150％※ただし、本物件上では地区計画による容積率の制限
がかかるため、容積率は120％となります。●建物高さ制限／第2種低層住居専用地域（建物高さ10m）※ただし、本物件
上では地区計画により、建築物の軒の高さは8.5m以下となります。●その他の制限／大津町三丁目地区地区計画（告示
第85号・平成22年3月25日付）、
リビオ姫路大津景観協定（認可番号第1号・平成22年12月16日付）●開発総面積／
79,733.13㎡
（約24,119.27坪）●造成工事／完成済●区画面積／157.13㎡
（47.53坪）
∼265.79㎡
（80.40坪）●私道負担
／なし●設備／公営水道、公共下水、関西電力、大阪ガス、NTT西日本、CATV（姫路ケーブルテレビ）、
ケイ
・オプティコム
●水道負担金（一括）／148,068円●施設／公園2ヵ所、集会所1ヵ所●道路幅員／幅員6.00ｍ∼31.81ｍ
（植栽帯含）※
フットパス
（幅員4.00ｍ 植栽帯含）、
自転車歩行者専用道路（幅員3.50ｍ）●管理費（月額）／3,900円●修繕積立金（月
額）／100円●自治会費（月額）／1,000円〈予定〉●自治会入会費（一括）／10,000円〈予定〉●修繕積立基金（一括）／
131,000円●納税準備金（一括）／18,000円●景観協定審査料（一括）／32,400円●事業主（土地売主）／新日鉄興和
不動産株式会社 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（3）第6908号 〒107 - 8691 東京都港区南青山1 - 15 - 5 TEL：
03-6745-5000（代）●施工／株式会社熊谷組 関西支店●管理形態／株式会社日鉄コミュニティに管理委託
【第1期区画販売概要】●販売区画数／17区画●販売区画面積／158.91㎡
（48.07坪）
∼188.20㎡
（56.93坪）●販売価
格／1,850万円∼2,360万円●最多販売価格帯／2,100万円台（10区画）
【 第2期2次区画販売概要】●販売区画数／4
区画●販売区画面積／157.13㎡
（47.53坪）
∼171.73㎡
（51.94坪）●販売価格／1,710万円∼2,000万円●最多販売価格
帯／1,800万円台（2区画）
【 第2期3次区画販売概要】●販売区画数／1区画●販売区画面積／207.33㎡（62.71坪）●
販売価格／2,330万円【第2期4次区画販売概要】●販売区画数／4区画●販売区画面積／175.82㎡（53.18坪）∼
184.70㎡（55.87坪）●販売価格／1,980万円∼2,430万円●最多販売価格帯／1,900万円台、2,000万円台、2,100万円
台、2,400万円台（各1区画）
【 第2期5次区画販売概要】●販売区画数／7区画●販売区画面積／165.58㎡
（50.08坪）
∼
214.81㎡（64.98坪）●販売価格／1710万円∼2,870万円●最多販売価格帯／1,700万円台（5区画）●販売代理／㈱
M&Yエステート 宅地建物取引業免許／兵庫県知事（1）451391号 〒671 - 1146 兵庫県姫路市大津区大津町
1-16-1-305 TEL：079-287-8140●広告有効期限／平成27年3月末日※掲載内容は平成27年2月6日現在のものであり、先
着順販売区画については売却済みの場合があります。予めご了承ください。
【建築停止条件】※この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に提携ハウスメーカー10社のいずれかの建設業者との間で
住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。土地売買契約後、建築設計の協議をしていただき
ますが、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にて
お返しします。
まずは「リビオ販売センター」
まで
お越しください。
イオンモール姫路大津
大津第二
姫路
公園 信用金庫
朝日スポーツ
クラブBIG-S姫路
現地
ひなた野
リビオ
販売センター
お客様駐車場
事業主（売主）
姫路事業所 〒671-1122 姫路市広畑区夢前町1-2
宅地建物取引業免許 国土交通大臣
（3）
第6908号
（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟（一社）
不動産協会会員
（一社）
不動産流通経営協会
0120-868-293
□営業時間／10:00∼18:00
□定休日／火曜日・水曜日
のぞみ野
【物件概要】
●物件名／リビオ姫路 パークフロント大津ひなた野●所在地／姫路市大津区大津町一丁目
59 他●交通／ JR 山陽本線「はりま勝原」駅下車徒歩 10 分●総区画数／ 20 区画●地目／宅地●用途地
域／第二種低層住居専用地域●建ペイ率・容積率／ 60%・150%●その他の制限／大津町一丁目地区地
区計画・街並みガイドライン●開発総面積／約 3.0ha（事業面積）
●販売対象面積／ 3,167.12 ㎡●道路幅
員／約 5.9ｍ∼ 8.00ｍ●私道負担／なし●設備／公営水道、公共下水、関西電力、大阪ガス●水道負担金
（一括）
／ 148,068 円 / 区画●自治会費／ 1,000 円 / 月●自治会集会所建設負担金／ 10 万円●事業主
（土
地 売 主）／ 新 日 鉄 興 和 不 動 産 株 式 会 社 〒107-8691 東 京 都 港 区 南 青 山 一 丁 目 15 番 15 号
TEL:03-6745-5000（代）
●施工／阿比野建設株式会社●販売代理／株式会社 M&Y エステート 宅地建物
取引業免許：兵庫県知事（1）第 451391 号 〒671-1146 姫路市大津区大津町一丁目 16 番地 1-305
TEL：079-287-8140【第 1 期区画販売概要】
●販売区画数／ 1 区画●販売区画面積／ 163.76 ㎡（49.53
坪）
●価格／ 1,790 万円●広告有効期限／平成 27 年 3 月末日
【建築条件付宅地分譲】
※この土地は、土地
売買契約後 3 ヶ月以内に売主指定の建設業者との間で住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として
販売いたします。
土地売買契約後、建築設計の協議をして頂きますが、3 ヶ月以内にこの請負契約が成立しない
場合には、
土地売買契約は白紙となり、
受領した金銭は無利息にてお返しします。