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２０１５年 ２月 １７日
ＮＴＴ都市開発株式会社
川口土木建築工業株式会社
「ウエリス浦和美園サウステラス」、イメージキャラクターにベッキーさん！
全国最大及び埼玉県内初
マンション向け家庭用燃料電池「エネファーム」採用マンション
ＮＴＴ都市開発株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長 牧 貞夫）と川口土木建築工業株式会
社（本社：埼玉県川口市、代表取締役 古川 元一）は、さいたま市土地区画整理事業のエリアにて共同で開発
を進めてまいります。
（完成予想図）ウエリス浦和美園サウステラス
本物件では東京ガス株式会社（本社：東京都港区海岸、代表取締役社長 広瀬 道明）が販売するマンショ
ン向け家庭用燃料電池「エネファーム」（以下「マンション向けエネファーム」）※1 を全戸に採用します。「マンシ
ョン向けエネファーム」の採用により、環境負荷低減とエネルギー利用に配慮した住まいづくりを進め、社会的
ニーズの高まる分散型エネルギーシステムとして、安心・安全な暮らしの実現をめざします。
「マンション向けエネファーム」を全戸に採用した全国の分譲マンションの中で最大規模（総戸数 380 戸）であ
り、さらに埼玉県内において初めて「マンション向けエネファーム」を採用した分譲マンションです。（2015 年 2 月現
在、東京ガス調べ）
■「ウエリス浦和美園サウステラス」の主な特徴
・都心へダイレクトアクセス
最寄駅は東京メトロ南北線へ直通運転の埼玉高速鉄道線始発駅の「浦和美園」駅。「池袋」駅へ 31 分※2、
「新宿」駅へ 34 分※3、「東京」駅へ 40 分※4
・豊かな生活環境
「イオンモール浦和美園」（徒歩 6 分）や教育・保育施設や医療機関が揃う生活利便性の高い立地
・未来へはばたく街
スポーツ・交流・自然をテーマに、埼玉県・さいたま市・都市再生機構によって開発が進む「みそのウィング
シティ」※5 に誕生
・環境への配慮と光熱費の節約
モデルケースでの年間光熱費は約 3～4 万円節約、定格発電時に CO２排出量を約 49％削減※１
＜本件に関するお問い合わせ先＞
ＮＴＴ都市開発株式会社
広報・マーケティング室
TEL：03-6811-6241
※1 「エネファーム」は都市ガスから取り出した水素を空気中の酸素と化学反応させて発電し、発電した電気は家庭内で利用しま
す。その際に出る熱も給湯に利用します。電気をつくる場所と使う場所が同じであるため、送電ロスがなく、また発電時に出
る熱を無駄なく活用できる環境に大変やさしいシステムです。火力発電所からの電気と都市ガス給湯器からの給湯を行なう
方式※①と比べ、定格発電時に CO２排出量を約 49％、一次エネルギー消費量を約 37％削減できます※②。モデルケースでの
年間光熱費は約 3～4 万円節約、年間 CO２排出量を約 1.0 トン削減できます※③。
※① 電気は火力発電所から供給し、熱は東京ガスが供給する都市ガスを使用する方式です。
※② 定格運転時の発電量（0.75kWh）と熱回収量（1.08kWh/約 37ℓ･40℃）を、従来の火力発電所からの電気と、都市ガス給
湯器からの給湯を行なう方式でまかなった場合との比較です。
※③ ［試算条件］
(1)一次エネルギー換算値：電気 9. 76MJ/kWh（エネルギーの使用の合理化に関する法律）、ガス 45MJ/m3（東京ガスデー
タ）、給湯効率 80％
(2)CO2 排出係数：電気 0.69kg-CO2/kWh（「中央環境審議会地球環境部目標達成シナリオ委員会中間取りまとめ」平成 13
年 7 月より）、ガス 2. 29kg- CO2/m3（東京ガスデータ）
(3)年間負荷／給湯：15.6GJ、風呂保温：1.7GJ、調理：1.8GJ、冷房：4.5GJ、床暖房：8.1GJ、エアコン暖房：4.2GJ、照明他：
9.5GJ（マンション（延床面積 80m2）3 人家族を想定）
(4)電力需要／ガス・電気併用住宅の電気消費量：3,226kWh （東京ガス調べ）
(5)ガス料金／従来システム：「暖らんぷらん」適用、エネファーム：「エネファームで発電エコぷらん」床暖割適用。電気料金
／従来システム、エネファームともに従量電灯Ｂ適用、契約 40 アンペア。
ガス・電気料金／2014 年 9 月時点での調整単位料金に基づく試算。
※2、3 埼玉高速鉄道線利用、「東川口」駅で JR 武蔵野線に乗り換え、「武蔵浦和」駅で JR 埼京線に乗り換え。
※4 埼玉高速鉄道線利用（東京メトロ南北線乗り入れ）、「王子」駅で JR 京浜東北線に乗り換え。
※5 埼玉県、さいたま市、都市再生機構によって進行中のさいたま市緑区及び、同市岩槻区にまたがる土地区画整理事業のエリ
アの愛称です。
■「ウエリス浦和美園サウステラス」物件概要
所 在 地 ：埼玉県さいたま市緑区大字下野田字新道下 944 番地他（底地）
埼玉県さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業地区内 86 街区
2 画地の一部（保留地）
交
総
通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩 7 分
戸
数：380 戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上 15 階建
敷 地 面 積：14,601.79 ㎡
建 築 面 積：3,742.88 ㎡
売
主：ＮＴＴ都市開発株式会社
川口土木建築工業株式会社
設 計 ・ 監 理 ：川口土木建築工業株式会社
販 売 代 理：住友不動産販売株式会社、東急リバブル株式会社
施
工：川口土木建築工業株式会社
お 引 渡 し：2017 年 2 月下旬予定
販売開始予定：2015 年 5 月下旬予定
物 件 Ｕ Ｒ Ｌ：http://wellith.jp/urawamisono/
物件連絡先：「ウエリス浦和美園」販売準備室
電話番号 0120-380-355／営業時間 10 時～18 時／定休日 毎週水・木曜日（祝日除く）