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介護が必要な方
（要支援 1∼要介護 5）
と自立の方に
ご入居いただける住まいです。
神戸市指定介護保険特定施設（一般型）申請予定
須磨海浜公園
入居相談会
開催中
介護に関してお悩みの方、
気軽にお問い合わせください。
2015年4月OPEN 予定
入居申込受付中
入
居申込
込受付中
受付
付中！
先着順 入居申込
「須磨海浜公園」駅ほど近く。
須磨海水浴場や須磨離宮公園など
豊かな自然に恵まれた住宅街で、
新しい生活がはじまります。
計62室
1人部屋59室・2人部屋 3室
権利形態／土地・建物：貸借
掲載の完成予想図は設計図をもとに描いたものです。完成時において形状・仕様・植栽・色彩等は実際と異なる場合があります。予めご了承ください。
ご希望の方は、食事付のホーム見学（要予約）もご用意できます。
※送迎を希望される方はお気軽にご相談ください。
日 時
毎土日開催
10:00∼17:00
※事前にご予約いただくことで、
スムーズにご案内させていただきます。
【神戸市有料老人ホーム設置運営指導指針による表示】
●類型：介護付有料老人ホーム（一般型特定施設入居者生活介護）●居住の権利形態：利用権方式
●利用料の支払方式：選択方式●入居時の要件：入居時自立・要支援・要介護●介護保険：神戸市指
定介護保険特定施設（一般型特定施設）申請予定●介護居室区分：全室個室(１∼２人部屋)●介護
にかかわる職員体制：3：1以上
【ホーム概要】
●所在地：神戸市須磨区松風町４丁目1番11号●権利形態：土地/賃借（契約期間：25年間）、建物
/賃借（契約期間：25年間）●敷地面積：1,582.86㎡●建物延床面積：2,729.25㎡●事業主体：
株式会社チャーム・ケア・コーポレーション●構造・規模：鉄骨造地上3階建●確認済証：第
REJ13241-11646号（平成26年4月2日）●介護保険指定事業者番号：平成27年3月申請予
定●居室数：62室●居室面積：17.96∼34.08㎡●共用部設備：食堂兼機能訓練室、喫茶コーナ
ー、機械浴室、健康管理室、面談室、洗濯室、キッチン、車椅子対応型WC他●夜間最少時（20時∼
翌7時）職員体制：介護職員3人
（満室時）
チャーム須磨海浜公園
■電車の場合
JR 東海道山陽本線
「須磨海浜公園」駅 徒歩約1 分（約60ｍ）
■お車の場合
阪神高速神戸線「若宮」出口 北に約1.4 ㎞
（担当：嵯峨）
TEL 078-739-1025
受付時間／ 10時∼17時 介護に関してお悩みの方、気軽にお問い合わせください。
▼ホームページからも資料請求いただけます。
またE-mailでのお問い合わせも受け付けて
います。
http://www.charmcc.jp
チャーム須磨
[email protected]
有料老人ホーム
須磨海浜公園
神戸市指定介護保険特定施設（一般型）申請予定
ご入居者様のありのままの想いを
大切にさせていただきます。
Q3. 入居対象はどのような人ですか？
Q1.
介護保険法の要介護認定を受けられ、自立・要支援1∼
要介護5と認定を受けられた方です。常時医療機関で
治療をする必要のある方や一部の感染症状をお持ちの
方などにつきましてはご相談ください。（※65歳以下
でも特定の疾病には介護保険が利用できる場合がござ
います。
）
チャーム とはどのようなホームですか？
要介護状態の方にも利用できる集合住宅とお考え下さい。ご入居者様が
安心してご利用いただけるよう、ケアマネジャーや生活相談員、介護・看
護スタッフを配置しています。
建物内は、高齢者の利用に配慮したバリアフ
リー設計となっており、ご入居者様が共有し
て使っていただけるスペースとして、お風呂、
食堂・リビング、
洗濯室などがございます。
ま た 、 居 室 は 5 9 室 の １ 人 部 屋（ 1 7 . 9 6 ∼
2 2 . 1 9 ㎡ ） と 3 室 の ２ 人 部 屋（ 3 2 . 7 5 ∼
34.08㎡）の計62室あり、全室個室仕様とな
っております。
Q4. 他の人と同じ部屋ですか？
全室個室です。お好きな家具を持ち込んで、ご自宅で過
ごされている時と同じように自由にお暮らしください。
Q5. 寝たきりになったら、どうなるの？
寝たきりになっても、ご自宅と同じようにそのままお部屋でお暮らしいた
だけます。
日常生活はホームのスタッフがサポートいたします。
Q2. 介護保険は利用できますか？
Q6. 家賃・食費・管理費以外の月々の費用は？
はい、チャームでは介護保険をご利用いただけます。介護保険の特定施設
入居者生活介護の指定を平成27年3月に申請予定であり、介護サービス
に対して保険が給付されます。ご入居を希望される方が要介護認定で
自立・要支援1∼要介護5であればご利用いただけます。
介護保険の1割自己負担分
（約6,500円∼約26,500円/30日）
、理美容代、
オムツ代等の消耗品代、
医療費等の実費が必要になります。
※自立の方の月額利用料は別途お問合せください。
居室
62室全室個室
1人部屋
1 介護保険法に定める要介護認定において
自立・要支援1 ∼要介護５に該当する方
2 常時医療機関で治療をする必要のない方
3 結核や疥癬など伝染する疾患のない方
4 自傷や他害の恐れのない方
1 ∼ 4 のすべてに該当する方がご入居
以上 いただけます。
（チャーム加古川尾上の松）
ウォシュレット付トイレ
■ご利用料金について
記載料金は、消費税込みの記載となっております。（家賃相当額および介護保険1割自己負担分は非課税）
月額利用料 ※4
入居一時金 ※1
料金プラン
１人部屋
居 室
（チャーム枚方山之上）
プラン【１】
（チャーム加古川尾上の松）
※上記写真およびイラストは配置例です。ベッド、
イス等の家具やカーテンは
備え付けではありません。
家賃相当額
毎月支払い
福祉対応型温水洗面台
62室全室個室で、愛着のある家具をご自由にお持込
いただくことにより、ご自宅に近い環境でお過ごし
いただけます。
134,000円
214,000円
管理費 ※2
48,600円
48,600円
97,200円
食費 （30日分概算）※3
49,680円
49,680円
99,360円
222,280円
232,280円
410,560円
１人部屋
１人部屋
月額合計 ※4
〈1人部屋〉
居 室
プラン【２】
家賃相当額
一部前払い
〈2人部屋〉
240万円
（5年償却）
2人部屋
124,000円
家賃相当額
0円
１人部屋
（ミニキッチンなし） （ミニキッチンあり）
2人部屋
（ミニキッチンなし） （ミニキッチンあり）
家賃相当額
84,000円
94,000円
174,000円
管理費 ※2
48,600円
48,600円
97,200円
食費 （30日分概算）※3
49,680円
49,680円
99,360円
182,280円
192,280円
370,560円
月額合計 ※4
※1 入居一時金の解約時返還金:プラン【2】について、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（20%)を入居日に償却し、想
定居住期間内家賃を入居後60 ヶ月で月次償却（3万2,000円／月）
します。
想定居住期間内の退去の場合は、
想定居住期間を超えて契約が継続
する場合に備えて受領する額を除き、入居月数に応じて未償却額を返還させていただきます。ご入居時には、入居一時金、ご入居月の日割り家
賃と日割り管理費、
ご入居翌月の家賃相当額と管理費が必要です。
※2 管理費の使途は、
事務管理部門の人件費・事務費、
入居者に対する日常生活支援サービス提供のための人件費・事務費、
共用施設等の水光熱費
および維持管理費、
居室の水光熱費です。
※3 食費は概算であり１食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
※4 月額利用料の他に別途、介護保険1割自己負担分、協力医療機関以外の通院介助代1,080円/30分、外出付き添い代1,080円/30分、ホーム指定
日以外の個別買い物代行代1,080円/30分、リネンレンタル代103円/日、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。また、自立の方の月
額利用料は別途お問合わせください。
介護保険１割自己負担分（30日分 各種加算は含まれておりません）
要支援1
要支援2
要介護1
要介護2
要介護3
要介護4
要介護5
約6,500円
約14,500円
約18,000円
約20,000円
約22,500円
約24,500円
約26,500円
介護付有料老人ホームを中心に24ホームを運営中
兵庫
チャームスイート西宮浜
チャームスイート緑地公園
〒662-0934 西宮市西宮浜4丁目10番8号
チャームスイート神戸摩耶
〒657-0812 神戸市灘区箕岡通4丁目5-2
2015年4月OPEN予定
加古川尾上の松
チャームスイート京都桂坂
須磨海浜公園
兵庫
2015年4月OPEN予定
〒654-0045
神戸市須磨区松風町4丁目1番11号
〒661-0953
尼崎市東園田町5丁目61番地1
〒607-8062 京都市山科区音羽珍事町39-1
長岡京
郡山九条
〒639-1001 大和郡山市九条町293番地1
やまとこおりやま
〒617-0833 長岡京市神足太田1番地4
チャームスイート石神井公園
〒630-8305 奈良市東紀寺町1丁目11-5
〒639-1136 大和郡山市本庄町307番地1
東 京
64
奈 良
京都音羽
62
河内長野
〒586-0051 河内長野市末広町2-35
奈良公園
京都山科
〒607-8187 京都市山科区大宅石郡町116番
枚方山之上
〒573-0041 枚方市山之上東町11-8
四條畷
〒570-0012 守口市大久保町１丁目18-10
〒601-8213 京都市南区久世中久世町1丁目66-1
〒533-0013 大阪市東淀川区豊里５丁目23-22
〒575-0053 四條畷市中野546番1
守口おおくぼ
チャームスイート京都桂川
京 都
兵庫
ルナハート千里 丘の街
〒565-0804 吹田市新芦屋上3-20
東淀川豊里
〒567-0861 茨木市東奈良3丁目16-16
2015年3月OPEN
〒610-1106京都市西京区大枝沓掛町2番地6
尼崎東園田
〒561-0862 豊中市西泉丘3丁目2-21
南いばらき
〒675-0025 加古川市尾上町養田8番4
〒662-0921
西宮市用海町2番3号
東淀川瑞光
〒533-0003 大阪市東淀川区南江口2丁目6-86
大 阪
79
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〒561-0865 豊中市旭丘1番13号
大 阪
兵 庫
西宮用海町
チャームスイート宝塚売布
〒665-0852 宝塚市売布4丁目1番25号
〒177-0033 練馬区高野台5丁目13-7
チャームスイート新井薬師 さくらの森
2014年12月OPEN
〒165-0025 中野区沼袋1丁目15-11
チャームスイート新宿戸山
2015年9月OPEN予定
〒160-0022 新宿区新宿7丁目26番48号（工事中）
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