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花見川区役所・花見川保健福祉センター設備管理業務委託
１ 委託場所：千葉市花見川区瑞穂１丁目１番地
花見川区役所
花見川保健福祉センター
２ 委託期間：平成２７年４月１日から平成２８年３月３１日まで
３ 委託概要：設備管理業務
空調換気設備
給排水衛生設備
電気設備
環境衛生管理
（詳細は、別紙設備管理業務委託仕様書のとおり）
花見川区役所・花見川保健福祉センター設備管理業務委託仕様書
この設備管理業務委託仕様書は、千葉市（以下「甲」という。）を発注者とし、受
注者（以下「乙」という。）との間に締結される設備管理業務委託契約について、
甲が発注し乙が履行すべき区役所（以下「区役所」という。）・保健福祉センター
（以下「保健福祉センター」という。）設備管理業務の範囲及び基準を定めた
ものである。
契約業務履行にあたって、乙及び乙の従業員（以下「管理要員」という。）
はこの設備管理業務仕様書に基づき、関係諸法令を遵守して、設備機器を常に
最良の状態に維持し、安全で経済的な運転と建築物の衛生的な環境の確保に努
めるものとする。
Ⅰ
管理基本事項
本設備管理仕様書は、以下の基本事項を要件として作成する。
１
建物の規模及び管理対象設備
建物の規模及び管理対象設備は別に定める「付表１」による。
２
建物基準使用日及び建物基準使用時間
（１）建物基準使用日
①
平日開庁日
土曜日、日曜日、祝日、年末年始（１２月２９日から翌年の１
月３日まで）を除く日
②
日曜開庁日
毎月第２日曜日及び３月最終日曜日
（２）建物基準使用時間
①
平日開庁日
８時３０分
～
１７時３０分
②
日曜開庁日
９時００分
～
１２時３０分
３
冷暖房基準実施期間及び実施時間
冷暖房基準実施期間及び実施時間は原則、次の各号による（実施期間
及び時間に変更ある場合は、その都度、協議する）。
（１）冷暖房実施期間
①
冷房実施期間
６月上旬頃
～
９月下旬頃
②
暖房実施期間
１１月上旬頃
～
４月中旬頃
（２）冷暖房実施時間
冷房・暖房実施時間
４
①
平日開庁日
８時３０分
～
１７時３０分
②
日曜開庁日
９時００分
～
１２時３０分
設備管理業務の区分
委託管理業務は次の区分によって行う。
（１）総括管理業務
（業務の内容は、Ⅱに定める。）
（２）運転監視業務及び日常巡視点検業務
（業務の内容は、Ⅲに定める。）
５
必要技術資格保有者
設備管理業務の履行にあたり、技術責任者として必要な技術資格保
有者は、次の資格者又は同等程度の者から選択する。
（１）電気関係
①
第三種電気主任技術者
②
高圧電気工事技術者
③
電気工事士
（２）冷凍機関係
①
第二種冷凍機械責任者
（３）ボイラー関係
①
二級ボイラー技士
（４）危険物関係
①
乙種第四類危険物取扱者
（５）建築物環境衛生
①
建築物環境衛生管理技術者（資格者１名以上）
花見川区役所及び花見川保健福祉センターにおける建築物環
境衛生管理技術者として登録できる建築物環境衛生管理技術者
６
管理業務の基準
管理業務の履行にあたって、各設備の安全及び建物内外の安全並びに衛生的
環境維持のために定められた次の諸法令及び諸規則を遵守するものとす
る。
（１）電気事業法
（２）高圧ガス取締法
（３）消防法
（４）建築基準法
（５）労働安全衛生法
（６）建築物における衛生的環境の確保に関する法律
（７）大気汚染防止法
（８）水道法
（９）下水道法
（10）水質汚濁防止法
（11）浄化槽法
（12）廃棄物の処理及び清掃に関する法律
７
管理用記録書類
乙は、庁舎管理用記録書類として、次の各号の書類を作成し保存する。
（１）台帳類
①
工具・器具台帳
②
備品台帳
③
消耗品・予備品台帳
（２）計画書・報告書類
①
年間・月間業務計画書
②
管理月報・日報
（３）運転日誌・作業日誌
①
管理日報
②
電力日報
（４）点検記録
①
電気設備点検記録表
②
制御盤、分電盤点検記録表
③
空調給排水衛生設備点検記録表
④
水質検査月報
（５）異常記録
Ⅱ
総括管理業務
本設備管理における総括管理業務は、以下の仕様をもって履行するも
のとする。
１
建築物環境衛生管理技術者（有資格者１名）の選任
花見川区役所及び花見川保健福祉センターの建築物環境衛生管理技
術者として登録するため、甲は、乙の管理要員の中から１名を選任する。
２
計画立案業務
管理業務を計画的に実施するため、乙は次の計画書を作成し甲に提
出する。
（１）運転監視業務計画書
（２）日常巡視点検業務計画書
（３）年間及び月間の定期点検・測定・整備業務計画書
（４）設備保全修理計画書
３
報告、連絡、調整業務
管理業務の実施にあたって、乙は甲に対し以下の報告、連絡、調整等の
業務を行う。
（１）運転監視及び日常点検等により発見した故障箇所・要修理箇所
の報告及び意見具申（甲が求めたときは、書面をもってする）
（２）甲の関係部署との連絡及び調整
（３）管理報告書の提出
（４）事故時及び非常時における緊急連絡
４
記録の分析業務
電力・用水・ガス・油等の使用量のほか、運転、点検等に関する記録
データの分析、検討を行い、その結果を甲に報告する。
５
立ち会い業務
（１）管理対象設備に関する官公庁立ち入り検査時に立ち会い、報告
する。
（２）管理対象設備に関する修理、改修工事等の際に立ち会う。
６
品質管理業務
管理業務の向上、設備予防保全及び経済性追及のための品質管理業
務（自主検査）を実施する。
７
その他の管理業務
（１）関係図面・図書類の収集、整備・保管
（２）設備機器内容の確認、機器台帳の整備
（３）工具、器具とその台帳の管理
（４）消耗品及び予備品の在庫管理
（５）事故時及び非常時の応急処置
８
教育研修・訓練
技術者に対し次の教育研修・訓練等を実施する。
（１）技術向上のための教育研修
（２）非常時に備えての訓練
９
業務の引継ぎ
乙は、委託業務の引継ぎが明らかになった場合、甲の申し出に基づき委
託業務の引継ぎが完全かつ円滑に行えるように協力し、遺漏なく誠実に事
務引継ぎを行う。
Ⅲ
運転監視、日常巡視点検業務及び本契約に係る特記事項
本設備管理業務における運転監視及び日常巡視点検業務は、以下の仕
様をもって履行するものとする。
１
現場責任者の選任
契約業務の履行に当たり、乙は契約業務履行に従事する乙の従業員
を直接管理し、指揮監督の任に当たる現場責任者を選任する。
２
運転監視業務
運転操作及び監視業務の対象設備は、「建物の規模及び管理対象設
備付表１」に掲げる設備とする。
業務の実施に当たっては、建物の用途及び経済的運転を考慮して
「運転監視業務計画書」を作成して、各設備機器を適正に運転する。
（１）運転監視業務の内容
①
中央監視制御設備の運転操作及び監視業務
②
電気設備の運転操作及び監視業務
（受変電設備、配電設備、非常用発電機設備、動力設備、電
灯設備、その他の電気設備）
③
空気調和換気設備の運転操作及び監視業務
（空気調和設備、換気設備等）
④
給排水衛生設備の運転操作及び監視業務
（給水設備、排水設備、汚水処理設備、ガス設備、その他各
種設備）
⑤
消防設備等の操作及び監視業務
（火災報知設備、非常放送設備、消火栓設備、誘導灯設備等）
⑥
その他建物に付帯する設備の操作及び監視業務
（２）運転監視記録
運転監視業務の実施状況は、別に定める各種運転日誌等に記録
する。
３
日常巡視点検業務
日常巡視点検業務の内容は次の各号のとおりとする。業務の実施に
当たっては、「日常巡視点検業務計画書」を作成して、設備機器の正
常な状態を確認する。
（１）日常巡視点検業務の内容
①
中央監視制御設備の巡視点検
②
電気設備の巡視点検
③
空気調和換気設備の巡視点検
④
給排水衛生設備の巡視点検
⑤
消防用設備等の巡視点検
⑥
環境衛生管理項目の巡視点検
⑦
その他建物に付帯する設備の巡視点検
（２）点検記録
日常巡視点検業務の実施結果は、別に定める各種点検記録表等
に記録する。
４
応急処置及び小修理業務
（１）応急処置
設備機器等に故障又は異常を発見し、応急処置の必要があると
きは、その波及被害を防止するため、常備する工具類または部品を用
いて管理要員が処置する。
（２）小修理業務
設備機器の小修理業務の範囲は、管理要員が常備する工具
類を用い定常業務に支障をきたさない時間内で実施できる部品
交換程度の範囲とする。
５
環境衛生管理業務
（１）建物内の温度・湿度の管理調整
（２）建物内飲料水の簡易な水質検査
色・濁り・臭気・味及び残留塩素の測定を週に１度
（３）グリーストラップの保守点検（保健福祉センターのみ）
清掃、目視点検を月に１回
（４）換気扇の保守点検（保健福祉センターのみ）
グリスフィルター（クラコDC-25）5台（栄養実習室）
レンジフード（クリナップZRS90NAPO7FKS）2台（デイケア室）
清掃、目視点検を年に４回
（５）空気環境測定
①測定場所
区役所
１階（４箇所）
２階（５箇所）
外気（１箇所）
ア
市民ロビー
イ
市民課
ウ
保険年金課
エ
情報コーナー
ア
講堂前
イ
花見川市税出張所
ウ
地域振興課地域づくり支援室
エ
地域振興課管理班
オ
食堂
ア
任意の箇所
ア
高齢障害支援課
イ
こども家庭課
ウ
健康課
エ
社会援護課
ア
待合ホール
イ
健康増進室
ウ
診察室【任意の部屋】
エ
健康学習室【任意の部屋】
オ
栄養実習室又は集団指導室
保健福祉センター
１階（４箇所）
２階（５箇所）
ア
社会福祉協議会
花見川区事務所
３階（５箇所）
屋外（1箇所）
イ
大会議室【任意の部屋】
ウ
ボランティア活動室（2）
エ
廊下(1)
オ
廊下(2)
外気【任意の箇所】
②測定ポイントは、各フロアの中心部及び換気設備の末端部、その他、
必要な箇所とする。
③測定回数は、年６回（２か月に１度）とする。
④測定方法は、「建築物における衛生的環境の確保に関する法律」に
基づくものとする。
⑤測定項目
ア
浮遊粉じんの量
イ
一酸化炭素の含有率
ウ
炭酸ガスの含有率
エ
温度、相対湿度、気流
⑥報告書の提出
ア
「建築物における衛生的環境の確保に関する法律」に基づく
測定、検査結果報告書及び講評
イ
測定機器一覧表
ウ
業務内容の主要部分について、作業実施中の写真
エ
その他、千葉市の必要とする書類
⑦その他
建物の増築、大規模改修及び新規に大量の備品や家具類を配置した
ときは、ホルムアルデヒトの測定をすることとする。
６
業務実施時間及び管理要員
管理要員は所定の作業服を正しく着用し、秩序ある勤務を行うものと
する。
（１）日常勤務
①
業務時間
月～金曜日（祝日・１２月２９日～翌年１月３日までの年末年始
を除く）８時００分 ～ １７時３０分（休憩１時間を含む）
②
業務内容
各設備の運転監視及び日常巡視点検業務の実施。
③
管理要員
現場責任者１名のほか、本仕様書に定める業務を遂行
するに必要な要員２名以上を配置するものとする。
（２）日曜開庁勤務
①
業務時間
毎月第２日曜日
８時３０分 ～ １２時３０分
３月最終日曜日
８時３０分 ～ １２時３０分
②
業務内容
主に冷暖房設備の運転監視の実施。
③
管理要員
日常勤務として配置された管理要員のうち、１名。
（３）前記（１）①、（２）①以外の時間外業務については、別途甲乙協議す
ることとする。
（４）乙は、上記時間以外であっても、何時でも緊急時に対応できる連絡体制
を整えるものとする。また、緊急連絡体制表を作成し、甲へ提出する。
７
特記事項
（１）労働法上の責任等
① 本業務委託の履行にあたっては、関係法令等を遵守し、本仕様に定めら
れた項目を誠実に履行すること。
また、管理要員への賃金の支払いや労働条件についても、最低賃金法等
の労働関係法令を遵守するとともに、管理要員の賃金について、甲から関
係書類等の提出を求められた場合は、ただちに提出すること。
② 乙は、甲の所有または占有にかかる建物施設等が、管理要員に対し、安
全または衛生上の危険もしくは有害のおそれが発見されたときは甲に対し
ただちにその旨を申し出るとともに、甲はその申し出に応じ速やかに措置
をとり、または乙が措置することを認めるものとする。
（２）義務の履行責任
乙が行う本契約業務履行に瑕疵があり、または善良なる管理者の注
意義務を欠いたために不完全な履行が行われた場合は、
乙が直ちに完全な
履行となるよう追完しなければならない。ただし、甲の設備に乙が予見で
きない瑕疵や欠陥があったとき、または甲が提供した付属品等の瑕疵等、
乙の責に基づかないときは、この限りではない。
８ 留意事項
（１）管理要員は、常時清潔な一定の作業服と名札を着用すること
（２）作業は、施設の業務に支障のないように実施すること。
（３）業務中は、施設利用者、本市職員等に対し適切な言葉遣い・態度を心掛け
ること。
（４）鍵の貸与を受けた場合は、管理を徹底するとともに、業務を遂行するため
に必要な場合に限って使用することとし、複製はしないこと。
（５）管理要員は、業務に関係のない場所及び室への出入りはしないこと。
（６）
業務時間を変更する必要がある場合は、
あらかじめ甲の承認を受けること。
（７）建物施設等の破損個所を発見した場合は、甲に報告すること。
（８）拾得物は、ただちに甲に届け出ること。
（９）喫煙は、指定した場所において行い、喫煙後は消火を確認すること。
（10）乙は、業務を担当する施設内で実施する防災訓練その他施設運営上必要な
訓練行事に参加すること。
（11）本市では、環境マネジメントシステム（C-EMS）を運用し、省資源・省エネ
ルギーの推進、３Ｒ（発生抑制、再使用、再生利用）活動の推進及びグリー
ン購入の推進等、環境負荷の低減に関する取組みを行っていることから、本
業務委託の履行においても、可能な範囲で、環境に配慮して作業を実施する
こと。
９ 業務報告
（１） 乙は必要に応じ日誌、報告書等の書面をもって、業務の履行状況を速や
かに甲に報告するものとする。
（２）乙が建築躯体、付属施設等に損傷あるいは不良の箇所を発見したときは、
その旨書面をもって甲に速やかに報告するものとする。
（３）以上の他、甲は何時にても乙に対し契約業務の履行状況について報告を求
めることができる。
10 経費等の負担
（１）甲の負担
① 業務の実施にあたり必要となる光熱水費（電気・ガス・水道）、電話料金
及び下水道料金
② 中央監視室、管理要員控室及び付帯する設備機器（区役所のみに設置）
※中央監視室等は、別途委託している警備員と共同利用するものとする。
中央監視室の管理は乙が行うものとし、常に整理整頓及び清掃に努めると
ともに、火気等の取扱いに十分注意すること。
③ 備品類（机・椅子・更衣ロッカー）
（２）乙の負担
① 業務遂行に必要な管理要員の制服及び名札、その他消耗品（事務用品等）
11
委託料の支払等
（１）乙は、毎月末までの業務を完了したときは、その旨を甲へ書面により
通知するものとする。
（２）乙は、毎月末までの業務を完了し、甲の検査に合格したときは、委託
料の請求をすることができる。
（３）甲は、乙に委託料を１か月ごとに支払うものとし、上記（２）の規定
による請求があったときは、請求を受けた日から３０日以内に委託料を
支払うものとする。
－付表１－
建物の規模及び管理対象設備
名
称
花見川区役所
花見川保健福祉センター
所 在 地
千葉市花見川区瑞穂１丁目１番地
敷地面積
１４，５７８．３５㎡
建築物構造
（１）花見川区役所
鉄筋コンクリート造り（地上３階）
（２）花見川保健福祉センター
鉄骨造り（地上３階）
対象建物と建築延面積
花見川区役所
花見川区役所
ﾎﾟﾝﾌﾟ室棟
1階
2，375.10㎡
2階
2，309.16㎡
3階
540.70㎡
24.00㎡
延べ床面積
5，224.96㎡
24.00㎡
建築面積
2，775.08㎡
24.00㎡
花見川保健福祉センター
花見川保健福祉センター
1階
1,832.49㎡
2階
1,378.86㎡
3階
1,354.91㎡
PH階
延床面積
建築面積
受水槽ポンプ室
9.00㎡
36.91㎡
4,603.17㎡
2,156.17㎡
9.00㎡
委託概要説明書
空調換気設備（花見川区役所）
※ 花見川区役所の空調設備は平成２６年度中において更新改修工事中であるため、以
下の設備内容は変更となることがあります。
委託設備
（１）空調設備
①ガスヒートポンプ式冷暖房設備
②電気ヒートポンプ式冷暖房設備
③風道設備
④配管設備
⑤自動制御設備
（２）換気設備
①機器設備
②風道設備
空気調和設備概要
１
空調（冷暖房）設備
主な機器
ガスヒートポンプ式冷暖房設備
１０系統
ＧＨＰ－１
３４．３ｋＷ×２台
ＧＨＰ－２
３４．３ｋＷ×２台
ＧＨＰ－３
６２．４ｋＷ
ＧＨＰ－４
４３．３ｋＷ
ＧＨＰ－５
６２．４ｋＷ
ＧＨＰ－６
４３．３ｋＷ
ＧＨＰ－７
６２．４ｋＷ
ＧＨＰ－８
４３．３ｋＷ
ＧＨＰ－９
４３．３ｋＷ
ＧＨＰ－１０
４３．３ｋＷ×３台
燃料消費量総合計
６２７．５ｋＷ
室外機
１４台
室内機
６６台
電気ヒートポンプ式冷暖房設備
２
１３系統
室外機
１３台
室内機
４０台
ルームエアコン
７組
全熱交換器
２台
加湿機
２１台
風道設備
給気ダクト、還気ダクト、外気取り入れダクト及び吹き出し口、
吸い込口等
３
配管設備
冷媒配管、ドレン配管
４
自動制御設備
空調運転、各端末機器の発停、状態監視及び各管理点の計測等
空調換気設備（花見川保健福祉センター）
委託設備
（１）空調設備
①ガスヒートポンプ式冷暖房設備
②電気ヒートポンプ式冷暖房設備
③風道設備
④配管設備
⑤自動制御設備
（２）換気設備
①機器設備
②風道設備
空気調和設備概要
１
空調（冷暖房）設備
主な機器
ＧＨＰ－１
ＧＨＰ－２
ＧＨＰ－３
ＧＨＰ－４
ＧＨＰ－５
ＧＨＰ－６
ＧＨＰ－７
ＧＨＰ－８
ＧＨＰ－９
ＧＨＰ－10
ＧＨＰ－11
ＧＨＰ－12
ＧＨＰ－13
ＯＡＰ－１
ＯＡＰ－２
ＯＡＰ－３
ＯＡＰ－４
ＧＹＡＰ710ＡＮ
ＧＹＡＰ710ＡＮ
ＧＵＡＰ450ＡＮ×2 台
ＧＵＡＰ560ＡＮ
ＧＵＡＰ450ＡＮ
ＧＹＡＰ280ＡＮ
ＧＵＡＰ560ＡＮ×2 台
ＧＹＡＰ450ＡＮ
ＧＹＡＰ710ＡＮ
ＧＹＡＰ450ＡＮ
ＧＹＡＰ710ＡＮ
ＧＹＡＰ450ＡＮ
ＧＹＡＰ355ＡＮ
ＧＹＡＰ710ＡＮ
ＧＹＡＰ280ＡＮ
ＧＹＡＰ280ＡＮ
ＧＹＡＰ280ＡＮ
ＧＹＡＰ280ＡＮ
燃料消費量総合計
３
58.5ＫＷ
58.5ＫＷ
32.7ＫＷ×２台＝65.4ＫＷ
42.0ＫＷ
32.7ＫＷ
合計 74.7ＫＷ
20.3ＫＷ
42.0ＫＷ×２台＝84.0ＫＷ
35.9ＫＷ
58.5ＫＷ
35.9ＫＷ
58.5ＫＷ
35.9ＫＷ
27.0ＫＷ
58.5ＫＷ
20.3ＫＷ
20.3ＫＷ
20.3ＫＷ
20.3ＫＷ
752.8ＫＷ
空気調和機設備
主な機器
ガスヒートポンプ式冷暖房機（室外機）
２０台
ガスヒートポンプ式冷暖房機（室内機）
１４６台
電気パッケージ形空気調和機
４
１台
風道設備
給気ダクト、還気ダクト、外気取り入れダクト及び吹き出し口、
吸い込口等
５
配管設備
冷媒配管、ドレン配管
６
自動制御設備
空調運転、各端末機器の発停、状態監視及び各管理点の計測等
換気設備（花見川区役所）
１
機器設備
主な機器
送風機
６台
排風機
１３台
換気扇
５８台
デリベント換気
２
１台
風道設備
外気ダクト、排気ダクト及び吹き出し口、吸い込口等
換気設備（花見川保健福祉センター）
１
機器設備
主な機器
送風機（シロッコファン）
１台
送風機（ストレートシロッコファン）
２台
全熱交換器（ロスナイ）
３７台
換気扇、レンジフード、パンプファン
８９台
有圧換気扇
２
風道設備
外気ダクト、排気ダクト及び吹き出し口、吸い込口等
３台
給排水衛生設備(花見川区役所)
委託設備
（１）衛生器具設備
（２）給水設備
屋内給水設備
屋外給水設備
（３）雨水利用設備
（４）排水設備
屋内排水設備
屋外排水設備
（５）給湯設備
（６）消火設備
（７）ガス設備
（８）厨房設備
給排水衛生設備概要
（１）衛生器具設備
主な器具
和風大便器
洋風大便器
身障者用便器
小便器
洗面器
身障者用洗面器
手洗い器
掃除用流し
（２）給水設備（上水）
受水槽
鉄製パネルタンク
１基
2,400*4,000*2,500（18㎥ ）
給水ポンプ
自動交互運転（速度制御方式）
三相200V
ウオータークーラー
１台
2.2KW
２基
（３）雨水利用設備（中水）
受水槽
ＲＣ造
１基
約１００トン
雑用水ポンプ
自動交互運転（速度制御方式）
三相200V
雑用水濾過装置
１台
3.7KW
滅菌装置付
１基
4 ｍ3／ＨＲ
（４）排水設備
排水系統は、汚水、雑排水、雨水の３系統
（５）給湯設備
給湯器
壁掛け形電気貯湯式
30㍑
屋外壁掛け形瞬間式
４基
30,000Kcal/H
（６）消火設備
消火ポンプ
三相200V
55KW
１基
屋内消火栓
（７）ガス設備
東京ガスの供給
（８）厨房器具設備
冷凍冷蔵庫
９組
熱風消毒保管庫
給茶機
ゆで麺機
ガス炊飯器
ガスレンジ
瞬間湯沸器
電気コンロ
コーヒーメーカー
アイスメーカー
等
１基
給排水衛生設備（花見川保健福祉センター）
（１）衛生器具設備
（２）給水設備
屋内給水設備
屋外給水設備
（３）雨水利用設備
（４）排水設備
屋内排水設備
屋外排水設備
（５）給湯設備
（６）消火設備
（７）ガス設備
（８）厨房設備
給排水衛生設備概要
（１）衛生器具設備
主な器具
洋風大便器
身障者用便器
小便器
洗面器
身障者用洗面器
手洗い器
掃除用流し
（２）給水設備（上水）
受水槽
鋼板製エポキシ樹脂塗装仕様ンプ室付）×
１基
2,500*3,000*2,190（12㎥ ）
給水ポンプ
自動交互運転（インバーター制御方式）×1台
三相200V
2.2KW×3（電動機）
ウオータークーラー
2連式
冷却能力
10℃－30Ｌ/Ｈ
×2組
（３）雨水利用設備（中水）
受水槽
ＲＣ造
１基
約１５０トン
雑用水ポンプ
自動交互運転（インバーター制御方式）
三相200V
雑用水濾過装置
1台
2.2KW×3台（電動機）
滅菌装置付
１基
6 ｍ3／Ｈ
（４）排水設備
排水系統は、汚水、雑排水、雨水の３系統
雨水放流ポンプ
自動交互運転（フロートＳＷ制御方式）4台
三相200V
湧水ポンプ
5.5KW×4台（電動機）
自動交互運転（フロートＳＷ制御方式）
三相200V
0.75KW×2台×3か所
グリーストラップ
地中埋設型ＳＵＳ製
100Ｌ
×1基
地中埋設型ＳＵＳ製
60Ｌ
×1基
プラスタートラップ
流し台下設置型
ＳＵＳ製（197×197×220Ｈ-配管接続50Ａ）×1基
（５）給湯設備
マルチ給湯器
屋外自立型
200号（50号×4連）
＋循環ポンプ3φ×200Ｖ×0.25ｋｗ×1基
電気温水器
貯湯型
25Ｌ
6基
電気温水器
貯湯型
20Ｌ
1基
電気温水器
貯湯型
12Ｌ
1基
電気温水器
貯湯型
10Ｌ
13基
（６）消火設備
消火用充水タンク
鋼板製エポキシ樹脂塗装仕様
1.0×1.0×0.5Ｈ（有効200Ｌ）×1基
消火ポンプ
5.5KW
三相200V
１基
屋内消火栓（易操作性1号）
（７）ガス設備
東京ガスの供給
（８）厨房器具設備
調理台（ガスオーブンレンジ）×4台
９組
電気オーブンレンジ×1台
ミニキッチン
1200Ｗ
コンパクトキッチン
システムキッチン
（電気コンロ付）×1台
1800Ｗ×1台
2700Ｗ×1台
昇降式調理台（ＩＨヒーター）×1台
ガス漏警報器（検知器）×3個
電気設備（花見川区役所・花見川保健福祉センター）
委託設備
花見川区役所
（１）受変電設備
（２）自家発電設備
（３）直流電源設備
（４）幹線動力設備
（５）電灯設備
（６）電話設備
（７）インターホン設備
（８）テレビ共聴設備
（９）警報、感知設備
（10）避雷針設備
（11）拡声設備
（12）外灯設備
花見川保健福祉センター
（１）受変電設備
（２）自家発電設備
（４）幹線動力設備
（５）電灯設備
（６）電話設備
（７）インターホン設備
（８）テレビ共聴設備
（９）警報、感知設備
（11）拡声設備
（12）外灯設備
（13）誘導支援設備
（14）映像音響設備
(15)監視カメラ設備
(16)案内表示設備
（17）太陽光発電設備
電気設備概要
１
受変電設備
受電方式
３相３線式
型
屋内キュービクル式
式
変 圧器
6.6 kv
花見川区役所
単相変圧器
100KVA
１台
単相変圧器
75KVA
１台
スコット変圧器
50KVA ２台
三相変圧器
契約電力
２
300KVA
花見川保健福祉センター
１台
100KVA
２台
30KVA
１台
100KVA １台
254ＫＷ(区役所、保健福祉センター合計)
自家発電設備
花見川区役所
型
式
3相3線式
容
量
120KVA
200Ｖ
力率－80％
冷却方式
水冷ラジエータ方式
エンジン
ディーゼルエンジン
燃
軽油（燃料油槽
料
490㍑）
花見川保健福祉センター
３
型
式
3相3線式
容
量
74KVA
200Ｖ
力率－80％
冷却方式
水冷ラジエータ方式
エンジン
ディーゼルエンジン
燃
軽油（搭載タンク198㍑・燃料油槽
料
直流電源装置（花見川区役所のみ）
・整流器
・蓄電池
190㍑）
４
幹線動力設備
低圧電力
3相3線式
低圧電灯コンセント
単相3線式
５
電灯設備
６
電話設備
７
インターホン設備
210Ｖ
210Ｖ／105Ｖ
外部用
夜間休日の連絡用
内部用
身障者トイレ連絡用
外部用
保健福祉センター通用口連絡用
その他
８
テレビ共聴設備
花見川区役所
アンテナ
花見川保健福祉センター
９
警報、感知設備
花見川区役所
複合盤
自火報Ｐ型1級20回線
防排煙
ガス漏
発信器
感知器
総合盤
花見川保健福祉センター
複合盤
自火報Ｐ型1級50回線
副受信機
50回線
（UHF・VHF・BS）
増幅器・整合器
アンテナ（UHFx2・AM・FM）増幅器・整合器
防排煙
ガス漏
発信器
感知器
総合盤
10
避雷針設備(花見川区役所のみ)
11
拡声設備（花見川区役所・花見川保健福祉センター共通）
アンプ・スピーカー
端子盤
12
13
外灯設備（花見川区役所・花見川保健福祉センター共通）
誘導支援設備（花見川保健福祉センターのみ）
トイレ呼出表示設備
使用中表示設備
音声誘導設備
難聴者補聴設備
14
映像音響設備（花見川保健福祉センターのみ）
集団指導室、健康学習室、会議室、大会議室、ボランティア活動室１
ボランティア活動室２
15
監視カメラ設備（花見川保健福祉センターのみ）
16
案内表示設備（花見川保健福祉センターのみ）
17
太陽光発電設備（花見川保健福祉センターのみ）
出力
１０KW