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「美しい」住まいなら、
人はもっと「美しく」なれるはず。
マンションに木造住宅のエッセンスを加えた素材の質感、
高いデザイン性や絶妙な色調を実現し、
住まう方の五感を優しく刺激し心地よさで満たす・
・
・
・
・。
共立ハウジングならではのご提案“美に尽くす生き方”。
「サンズ ガラリエ 府 中 大 通 」誕 生 。
天 然 石
ボーダータイル
参考写真
参考写真
外観は、
コンクリートに天然石のボーダータイルを合わせ、
質感と色合いのコントラストで
縦ライン
（Suns Line）
を描く洗練された佇まい。
時間とともに変化する、
コンクリートの凹
凸・出窓・タイルの陰影はデザインの一部となって、
建物全体に深い味わいを与えます。
Dining & Kitchen
image illustration
the Galerie Living.
「ガラリエ・リビング 」とは
Kitchen
Balcony (Galerie Living)
生き方は住まいの中だけでは語れない。
そこで、
リビングと屋外をひとつの空間にプランニングした
のが「ガラリエ・リビング」です。例えば趣味を楽しむアトリエとして、
ディナータイムは星空に酔いし
れながら...。愉しみ方は貴方次第。
そう、
ここは生き方をディスプレイする人生のギャラリーです。
※掲載の設備写真は
「サンズ ガラリエ 府中大通」
モデルルームを撮影
（平成27年2月）
したもので、
オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。
※掲載の外観完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。予めご了承ください。
「サンズ ガラリエ 府 中 大 通 」モデルルーム好 評 公 開 中 。
お問い合せは
0120. 80. 6688
Ｗebからは
サンズ ガラリエ 府中大通
www.kyoritsuhousing.co.jp／sg／fuchuodori
Beautiful time.
B
「 生き方にも、美しさを。」と思う、あなたへ 。
Beautifully to details.
type
3LDK
暮らし心 地を高 めるために、
「 美しさ」を細 部にまで 。
住 戸 専 有 面 積 ／ 7 0 . 5 0㎡（ 2 1 . 3 2 坪 ）
M B 面 積 ／ 0 . 7 7㎡（ 0 . 2 3 坪 ）
バルコニー面積 ／ 1 5 . 0 1㎡（ 4 . 5 4 坪 ）
プライベートポーチ面積／ 5 . 2 4㎡（ 1 . 5 8 坪 ）
「 美しい 」住まいなら、人 はもっと「 美しく」なれるはず 。
「 美しさ」とは 何 か 。
その 答えを導き出 す 意 匠 。
合 計 面 積／ 9 1 . 5 2㎡（ 2 7 . 6 8 坪 ）
Private Poｒch
MB
Entrance
image photograph
Private Room⑴
≒7.2j
Shoes
Cloak
敷地内に全戸分の
平面駐車場を確保
Bathroom
Hall
Entrance Approach
Sanitary
Sto.
Sto.
Closet
PS
Toilet
白を基調に天然石のタイルをはじめ多種多様な素材を用い、色彩や質感の微妙な違いが豊かな表情を生
み出すエントランス。色彩に統一感をもたせたアプローチと植栽の緑が透明感のある美しい風景を描きます。
Sto.
PS
◎各住戸に戸建て感を醸し出すプライベートポーチ。
※Ｃタイプを除く
Kitchen
≒4.3j
Living & Dining
Private Room⑶
≒4.3j
ワンフロア2 邸・全 邸 角 住 戸という贅を携えた 、羨 望 の 邸 宅 へ 。
Living Dining
≒10.1j
◎玄関には収納力に配慮したシューズクローク。
SK
◎「美しく」輝く時間を過ごす、
「ガラリエ・リビング」。
PS
Closet
独立した書斎や収納庫を設けるのではなく、
リビングとバルコニーをひとつの空間とみなすことで住まいに新たな価値を吹き込む
「ガラリエ・リビン
グ」
というカタチ。
日差しとたわむれ、風をまとい、空と語らい、風景に癒されながら、時には無我夢中になり、時にはパートナーや仲間とともに至福の
Balcony
Private Room⑵
≒5.5j
the Galerie Living.
Dining & Kitchen
Balcony
Suns Galerie
ルームデザインコンセプト
時間を共有する。
「ガラリエ・リビング」、
目指したのは住まう人が輝く舞台です。
新マンションシリーズ「Suns Galerie」第一棟目に相応しい物件になるよう、
設計からコーディネートまで随所に
“こだわり”
ガーデニング／ブランチ
天体観測／ゴルフ
広さを活かして立体的で奥
『天気がいいね』
というパター
お友だちを集めて今日は小さ
行きのある緑の空間が完成。
の誘いにつきあうと、夜には
な陶芸教室。思い通りにいか
爽やかな香りに包まれながら
星たちが私を誘う。
その誘惑
なくても、思いを込めればそ
ブランチを愉しむのが、私の
に勝てなくて、
グラス片手に
れで成功。
さぁ、そろそろお
贅沢時間。
空を覗いた。
茶にしましょうか。
image photograph
Balcony
を持って計画しました。
マンションの先進性と戸建ての温もりを併せ持った空間づくりを目指し、
天然素材を使用した床材
陶芸／ティータイム
◎プライバシーに配慮した、
バルコニー設計。
や、
日々の生活を鮮やかに彩る先進のLED照明、
L字型の大型キッチンカウンター※など
“ライフスタイルと響きあう美しさ”
※Aタイプを除く
をコンセプトに細部までこだわった設備を標準装備しました。
ぜひ、
モデルルームで
“こだわり”
をご体感ください。
一般的なマンションのバルコニー構造では、隣の住戸のバルコニーとの境は隔て板一枚でしきられている場合が多いですが、
「サンズ ガラリエ 府
Suns 住空間デザイナー
中大通」
では、
プライバシーに配慮してバルコニーが互いに隣接しないような設計としました。
矢賀出入口
※掲載の外観・エントランスアプローチ完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
予めご了承ください。
タイヤ館
広島市信用組合
橋
サンリブ府中
井尻
新石
ガスト
とんかつ浜勝
J
Toilet
ピッコロゴード保育園
住むほどに愛 着を増す、
天 然 木を使 用した床 材 。
TSUTAYA安芸府中店
イオンモール広島府中
ピッコロゴード保育園...................................徒歩
4分
（約 290m）
金剛保育園 ................................................徒歩
4分
（約 320m）
こばと幼稚園...............................................徒歩
6分
（約 480m）
町立府中中央小学校.................................徒歩
8分
（約 590m）
町立府中緑ヶ丘中学校 ..............................徒歩
9分
（約 720m）
TSUTAYA安芸府中店..............................徒歩
2分
（約 100m）
ユアーズ府中店..........................................徒歩
3分
（約 200m）
セブンイレブン安芸府中大通1丁目店.........徒歩
5分
（約 400m）
マルシェー府中浜田店 ................................徒歩
6分
（約 420m）
やまや府中店..............................................徒歩
7分
（約 550m）
ジュンテンドー安芸府中店...........................徒歩
8分
（約 610m）
ウォンツ府中本町店 ....................................徒歩
9分
（約 720m）
イオンモール広島府中 ................................徒歩 12分
（約 900m）
いいだ歯科
クリニック
はるやま
府中出入口
府中町役場
天
神川
J R
」駅
山 陽
本 線
Balcony
Shoes Cloak
Sanitary
素 朴と洗 練を融 合した
美しい建 具 。
ユアーズ府中店
セブンイレブン安芸府中大通1丁目店
※メーカー参考写真
（一部商品と異なる場合がございます。）
※掲載の室内写真は
「サンズ ガラリエ 府中大通」
モデルルームを撮影
（平成27年2月）
しCG加工を施したもので、
オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。予めご了承ください。
【物件概要】●名称／サンズ ガラリエ 府中大通●所在地／広島県安芸郡府中町大通２丁目３３５８－１●交通／広電バス
「入川橋」バス停徒歩1分●用途地域／第１種住居地域、近隣商業地域●地目／宅地●建ぺい率／60％・80％●容積率／200％●構造・規模／鉄筋コンクリート造地上13階建●敷地面積／862.75㎡
（道路後退後／
855.52㎡）
●建築面積／211.41㎡●建築延床面積／2,058.63㎡●建築確認番号／第HP01-0203540号
（平成26年12月4日付）
●総戸数／24戸●販売戸数／10戸●販売価格／3,250万円
（1戸）
～3,790万円
（1戸）
●最多販売価格帯／3,600万円台
（5戸）
※価格は建物について消費税8％を含んだ金額です。●間取り／3LDK
（10戸）
●住戸専有面積／66.62㎡
（12戸）
～70.50㎡
（11戸）
●バルコニー面積／15.01㎡
（11戸）
～15.32㎡
（1戸）
●プライベートポーチ面積／5.24㎡
（11戸）
・5.45㎡
（12戸）
●管理費
（月額）
／10,900円～11,600円●修繕積立金
（月額）
／3,700円～3,900円●修繕積立基金
（一括）
／296,000円～312,000円●備品購入基金
（一括）
／11,100
円～11,700円●駐車場／平面25台
（24区画）
●駐輪場／2段式44台●バイク置場／平面5台●駐車場使用料
（月額）
／0円～10,000円●駐輪場使用料
（月額）
／100円・200円●バイク置場使用料
（月額）
／500円・1,000円●分譲後の権利形態／敷地：住戸専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権・共用部分は住戸
専有面積割合による所有権の共有●管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託●事業主・売主／株式会社共立ハウジング●販売代理／株式会社アスリートプレミア●設計・監理／有限会社フロムファースト設計事務所●施工／三栄建設株式会社●管理会社／共立建物管理株式会社●手付金等保全機関／広島銀
行大手町支店●竣工予定／平成28年4月下旬●入居予定／平成28年6月上旬●設計図書閲覧場所／株式会社共立ハウジングマンション事業部及び販売事務所●広告有効期限／平成27年5月末日●広告制作日／平成27年3月10日※掲載の内容や設備・仕様はメーカー、行政指導、施工上の都合、
その他諸事情により変更となる場合がござ
いますので予めご了承ください。
イオンモール広島府中
下榊公園 ....................................................徒歩
2分
（約 100m）
府中町消防本部 ........................................徒歩
4分
（約 270m）
府中町役場 ................................................徒歩
4分
（約 310m）
安芸府中郵便局 ........................................徒歩
5分
（約 340m）
安芸府中生涯学習センターくすのきプラザ .........徒歩
6分
（約 420m）
山田整形外科医院
「入川橋」
バス停
平岡耳鼻科
府中町消防本部 竹中歯科医院
すくすくキッズクリニック
みはら内科クリニック
やまなか歯科医院
ユアーズ
下榊公園
サンズ ガラリエ 府中大通
建設地
ありもり歯科医院
安芸府中郵便局
ピッコロゴード保育園
藤東クリニック
大島内科医院
ジュンテンドー
町立府中中学校
「入川橋」バス停
細田小児科医院
甲元歯科医院
金剛保育園
もみじ銀行
マルシェー
町立府中緑ケ丘 ファミリーマート
中学校
大 州
通り
斉藤医院
TSUTAYA
こばと幼稚園
やまや
あおぞら歯科医院
府中ひかり保育園
安芸府中
第二府中
生涯学習センター
ひかり保育園
くすのきプラザ
本町公園
業務用食品スーパー
府中外科医院
あけ
広島信用金庫
ぼ
ガスト
の
通
益田眼科
J R
中岡医院
り
山
西川歯科医院
陽
新
太田整形外科
府
幹
中
線
大
橋 広島東警察署
府中交番
デイリーヤマザキ
茂陰郵便局 セブンイレブン
JR「
鈴川内科
えの宮公園
町立府中小学校
町立体育場体育館
ケンタッキー
フライドチキン
PUBLIC etc.
Bathroom
えのみや郵便局
JA広島市
セブンイレブン
尻橋
浜ノ
府
中
大
川
町立府中緑ヶ丘中学校
2
ナイスムラカミ東山店
SHOPPING
町立府中中央小学校
りゅうせん幼稚園
なんば内科
1分
（約 40m）
広島
高速
2号
線
Kitchen
JR「天神川」駅
ウォンツ
きく歯科医院
線
広電バス
「入川橋」バス停
しだはら歯科
洋服の青山
JR「天神川」駅 ...........................................徒歩 12分
（約 930m）
SCHOOL
中村医院
もみじ銀行
西辻郵便局
備
広電バス
「入川橋」バス停 ..........................徒歩
スパークこいこい市場
広島銀行
万惣
セブンイレブン
エディオン
芸
AC C E S S
R
ワカサ・リハビリ病院
フタバ図書
マクドナルド 広島商銀
スガタ整形外科医院
川
坂下外科医院
ロイヤル
ホームセンター ジョリーパスタ
榎
JR
「矢
賀」
駅
“美に尽くす生き方”それが「サンズ ガラリエ 府中大通」からの提案。
前野医院
マンションギャラリー
広島信用金庫
町立府中中央
小学校
新大
州橋
セブンイレブン
橋田歯科医院
スパーク
くるみ歯科医院
高上ク
リニック ださい。
※掲載の写真は現地周辺を撮影
（平成27年1月）
し、CG加工を施したものです。※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m／分で算出しています。※掲載のライフインフォメーションは平成27年1月現在のものです。※掲載のマップはイメージイラストにつき、実際とは異なる場合があります。
予めご了承く
〔事業主・売主〕
〔販売代理〕
大州出入口
セブンイレブン
広島新大州橋店
福永内科医院
お問い合わせは／
「サンズ ガラリエ 府中大通」
マンションギャラリー
空城山公園
広島市中区大手町五丁目2-22　TEL：
（082）
241-0033
（マンション事業部）
広島県知事
（2）
第9409号（公社）
広島県宅地建物取引業協会会員
（一社）
広島県住宅産業協会会員
広島市中区大手町五丁目5-4　TEL：
（082）
545-6678
広島県知事
（1）
第9891号（公社）
広島県宅地建物取引業協会会員
7 0120.80.6688
®
携 帯 電 話・P H S か らも 通 話 可 能 で す。