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報道関係者各位
2015 年 3 月 27 日
株式会社スマートライフ
都内に女性専用寄宿舎シェアハウスを 35 棟展開するスマートライフ
日本初! 地主の土地活用として、寄宿舎シェアハウスを積極展開
〜購入費は建物のみ、入居者にさらに安価な家賃で提供可能〜
東京都内中心に女性専用の寄宿舎シェアハウスを 35 棟運営する株式会社スマートライフ(本社：東京
都中央区、代表取締役：佐藤 哲也、以下「スマートライフ社」)は、日本初※の取り組みとなる、地主の
土地活用として寄宿舎シェアハウスを 2015 年 4 月から積極的に展開、月間 25 棟の新規契約を目指しま
す。※スマートライフ社調べ
■30 年間定額家賃保証
スマートライフ社は、新築一棟を寄宿舎にした合法的なシェアハウス「かぼちゃの馬車」を展開するに
あたり、自社独自の「30 年間定額家賃保証」システムを提供することで支持を得ています。20 代女性を中心
に構成される居住者の特徴を活用して、多数の異業種と連携することで家賃以外の複数の収入モデルを構築で
きるため同システムを提供することができます。
東京都内の寄宿舎シェアハウス「かぼちゃの馬車」物件
■「かぼちゃの馬車」基本設備について
入居条件
女性限定
契約期間
1 ヶ月から可能（通常 6 ヶ月〜）
敷金・礼金
家賃（月額）
各室設備
なし
45,000 円～90,000 円
※下記、各設備及びサービス利用料込み
・薄型液晶 TV 【地上派デジタル・BS 無料受信のみ受信可能】
・照明
・収納ボックス
・シングルベッド
・光ファイバーあるいは無線 LAN
・カーテン
・インターホン
・エアコン
・冷蔵庫
<本件に関する報道機関からのお問い合わせ先＞
㈱スマートライフ企業広報事務局担当／㈱AGENCY ONE 担当：荒木（080-5443-1922）、田端（090-4189-5378）、
メール：[email protected]
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共用設備
・シャワー
・全自動洗濯機
・乾燥機
・IH キッチン 2 口
・電子レンジ
・炊飯器
・掃除機
・ドライヤー
・独立洗面台
・トイレ
・シューズボックス ・調理器具一式(フライパン・包丁・まな板など)
・電気ケトル
・食器類(おわん、マグカップ、お箸、スプーン、フォークなど)
提供
サービス
・ALSOK セキュリティー
・24 時間緊急対応駆けつけサービス
・清掃サービス(週 2 回)
・巡回見回り(週 2 回)
・自転車 1 人 1 台貸与
■日本初、「土地活用」としての寄宿舎シェアハウスとは
一般的に「土地活用」とは、土地を所有している地主がその土地に建物を建て、節税対策をとりながら事業
用資産として有効利用を行うこととして認識されています。
スマートライフ社は、土地と建物をセット販売する不動産投資物件が売り上げの主流でしたが、2015 年相
続税の税制改正をにらみ、2014 年より土地活用への商品化を進めてきました。また、昨年の消費税引き上げ
の際には、需要も高まりました。販売地域は、入居者の集まりやすい東京都内に設定し、拡大するシェアハウ
ス需要の受皿として対応します。
スマートライフ社の寄宿舎シェアハウスは、狭小地での提案が可能となり、幅広い土地所有者を対象に提供
が可能となります。今後、土地活用としての寄宿舎シェアハウスを積極的に展開し、月間 25 棟の新規契約を
目指し、3 年後には運営数 575 棟を目標とします。
■株式会社スマートライフ http://www.smt-life.co.jp
・会社名
：株式会社スマートライフ
・所在地
：東京都中央区銀座 1-7-10 ヒューリックビル 5 階
TEL：03-3535-0111
FAX：03-3535-0555
・代表取締役
：佐藤 哲也
・資本金
：50,000,000 円
・設立日
：2012 年 8 月 2 日
・従業員
：85 名（2015 年 1 月末日現在）
・事業内容
：不動産の売買・仲介・幹施・賃貸・管理及び寄宿舎の経営
・運営寄宿舎数 ：35 棟 433 戸（2015 年 2 月末日現在）
「寄宿舎」として認可を受けた建物のみがシェアハウスとして合法に運営可能なことから、その認知
を広めるべく、2014 年 10 月 3 日に「寄宿舎シェア」を商標登録しました。
不動産賃貸業界の新しい事業方法として認知を広めるべく、2014 年 12 月 26 日に「入居者プラット
フォーム活用ビジネス」を商標登録しました。
「ボーダーハウス」
、
「かぼちゃの馬車」は株式会社スマートライフの登録商標です。
<本件に関する報道機関からのお問い合わせ先＞
㈱スマートライフ企業広報事務局担当／㈱AGENCY ONE 担当：荒木（080-5443-1922）、田端（090-4189-5378）、
メール：[email protected]
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