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第二庁舎建て替えに係る事業計画
１ ． 市 庁 舎 の 現 状 に つ い て
現 在 、 市 役 所 の 庁 舎 は 、 戸 籍 や 住 民 票 、 福 祉 や 税 な ど を 取 り
４ ． 第 二 庁 舎 の 建 て 替 え ス ケ ジ ュ ー ル （ 予 定 ）
扱 う 本 庁 舎 （ 高 砂 一 丁 目 ） と 、 都 市 整 備 部 や 建 設 部 な ど 、 主 に
都 市 基 盤 の 整 備 を 担 う 第 二 庁 舎 （ 中 央 一 丁 目 ） が あ り ま す 。
平 成 25年 12月
∼
本 庁 舎 、 第 二 庁 舎 と も に 、 建 設 か ら 50年 近 く が 経 過 し 、 老 朽
化 、 狭 あ い 化 も 進 ん で お り 、 本 庁 舎 に つ い て は 耐 震 診 断 の 結 果
平 成 26年
1月
平 成 26年
3月
第 二 庁 舎 の 窓 口 が 仮 庁 舎 へ 移 転
大 規 模 災 害 時 に 庁 舎 機 能 を 維 持 す る の は 大 変 難 し い こ と が 判 明
∼
し ま し た 。
今 後 、 い つ 起 き て も お か し く な い と 予 想 さ れ る 東 京 湾 北 部 地
震 で 、 草 加 市 は 震 度 ６ 弱 ∼ ６ 強 の 揺 れ が 想 定 さ れ て い ま す が 、
第 二 庁 舎 の 解 体 工 事
平 成 26年
8月
現 在 の 庁 舎 で は 災 害 対 策 本 部 の 設 置 も 難 し い の が 現 状 で す 。
平 成 26年 10月
∼
２ ． 課 題 解 決 に 向 け て
庁 舎 の 耐 震 化 （ 耐 震 改 修 ま た は 建 て 替 え ） は 、 早 急 に 取 り 組
新 第 二 庁 舎 の 建 設 工 事
平 成 27年 12月
む 必 要 が あ り ま す が 、 本 庁 舎 の 工 事 期 間 中 の 窓 口 を 移 転 す る 場
所 が あ り ま せ ん 。
平 成 28年
3月
本 庁 舎 か ら 新 第 二 庁 舎 へ 引 越 し
平 成 28年
4月
新 第 二 庁 舎 オ ー プ ン
そ こ で 、 ま ず 、 第 二 庁 舎 を 仮 庁 舎 （ 民 間 ビ ル ） に 移 転 し 、 第
二 庁 舎 の 建 て 替 え を 進 め ま す 。 新 し い 第 二 庁 舎 の 完 成 後 、 本 庁
舎 の 窓 口 を 一 時 的 に 新 第 二 庁 舎 に 移 転 さ せ ま す 。 そ の 後 、 本 庁
舎 の 耐 震 化 を 行 う 予 定 で す 。
３ ． 第 二 庁 舎 建 て 替 え 事 業 費
新 第 二 庁 舎 建 築 工 事 費 見 込 み 額
１ ４ 億 ６ 千 万 円 （ 税 抜 き ）
P.1
計画概要
所在地
埼玉県草加市中央一丁目１番８号
敷地面積
1,686.33㎡（商業地域：975.59㎡、第二種中高層住居専用地域：710.74㎡）
用途地域
商業地域（過半）・第二種中高層住居専用地域
防火地域
指定なし（法22条地域）
高度地域
指定なし
建蔽率
71.57％　※加重平均（商業地域：80％、第二種中高層住居専用地域：60％）
容積率
315.70％　※加重平均（商業地域：400％、第二種中高層住居専用地域：200％）
日影規制
4時間／2.5時間（測定面4.0m）　※商業地域は規制対象外
道路幅員
★東側：4.50m（市道40121号）
★西側：15.00m（県道49号）
第二庁舎
施設名称
草加市役所第二庁舎
施設用途
市役所庁舎
５
490㎡
計画規模
建築面積：1,120㎡（駐輪場22㎡、ゴミ置場６㎡含む）
４
690㎡
延床面積：4,082㎡（駐輪場22㎡、ゴミ置場６㎡含む）
３
690㎡
建蔽率　：66.4％（≦ 71.57％）
２
1,085㎡
１
745㎡
（車路）231㎡
（車室）123㎡
計
4,054㎡
階
容積率　：242.1％（≦315.70％）
階　数：地上5階
建物高さ：20.80m
構　造：鉄骨造
各階面積
基　礎：杭基礎
南西側外観イメージ
駐車台数：12台（身障者用１台、荷さばき１台含む）
※「草加市建築物駐車施設条例」における設置台数（20台）の
不足分は、敷地対面側の駐車場（第４駐車場）にて確保
北西側外観イメージ
A RCH ITECTS
ENG INEERS
第二庁舎建替工事基本・実施設計業務委託　事業説明資料
計画概要・施設イメージ
－
Ｐ. 2
街灯
受水槽
ゴミ
置場
自転車置場
防火水槽
マンホール
荷捌き
スペース
Y5
ＲＤ
ＲＤ
5,000
足立・越谷線
給油口
非常用発電機
（消防認定品）
Y4'
配管立上り
ＲＤ
7,000
オイルタンク
屋上４
Y4
ＲＤ
9,000
屋上２
屋外階段
屋上１
31,000
ＲＤ
ＲＤ
配管立上り
２
配管立上り１
配管立上り３
Y3
設備基礎
<消火補給水槽>
設備基礎
屋外機置場１
<受変電設備>
市高
砂町
街灯
歩道
ソーラーパネル
ＲＤ
ＲＤ
Y2
橋
屋上３
ＲＤ
2,500
草加
7,500
<空調屋外機>
ＲＤ
2,500
Y1
庇
K5
2,000
8,000
8,000
8,000
8,000
5,500
32,000
X1
A RCH ITECTS
ENG INEERS
第二庁舎建替工事基本・実施設計業務委託　事業説明資料
X2
X3
X4
X5
全体配置図
S = 1 : 200
Ｐ. 3
足立・越谷線
街灯
隣地境界線
隣地境界線
築庭５
築庭４
受水槽
ゴミ
置場
▼延焼の係る範囲
駐輪場屋根
ゴミ置場屋根
自転車置場（ラック式50台）
Ｍ Ｍ防火水槽
マンホール
4ｔ車
Ｍ
廊下３
築庭３
女性便所
道路境界
線
屋内消火栓
授乳室
（総合受付）
屋内消火栓
接道長さ
男性便所
《流し台》廊下２
給湯室
【自販機】
SK・PS
《副受信盤》
点検口
ポスト
宿直室 Ｍ
多機能
便所
受付窓口
PS
Ｍ
風除室
【記載台】
【記載台】
エントランス
ホール
（TP+3.20）
築庭２
屋外
倉庫
階段室１
ＥＶ
ホール
築庭６
廊下１
SS
ＥＶ
ギャラリースペース
LAN室
（EPS）
廊下１
道路境界線
掲示板
《冷水器》
：36,536
3.071
事務室１
Ｍ
雨水
ろ過室
階段室２
屋内消火栓
EPS
PS
男性便所
倉庫１
PS
ＥＶ
階段室１ ホール
1/20
EPS
PS（空調）
草加
市高
砂町
歩道
橋
会議室１
街灯
駐車場サイン
天井内
雨水横引
築庭１
【記載台】
ＥＶ
LAN室
（EPS）
PS
（空調）
階段室２
PS（空調） EPS
会議室２
事務室２
会議室３
転回
スペース
隣地境界線
Ｍ
隣地境界線
ＫＢＭ 1 Ｈ＝ 3 . 2 7 3
廊下３
6,000
駐車場／12台（内身障者1台、荷捌き1台）
（CH平均3.2m程度に対し、車両高さ制限2.8m想定）
天井内
雨水横引
待合スペース
廊下３
Ｍ
3.127
男性
更衣室
庇
倉庫２
小会議室
物入れ２
倉庫３
【記載台】
女性
便所
市金庫室
物入れ１
EPS
給湯室
SK・PS
庇
PS
屋内消火栓
事務室
給油 給油口
ユニット
ｼｬﾜｰ室
印刷室
荷捌き
スペース
接道長さ：40,363
倉庫
PS
点検口
備蓄
休憩室
倉庫
オイルタンク
監視盤
消火
Ｍ
ポンプ室
築庭７
バルコニー（庇）
隣地境界線
3.079
消防活動空地
（12ｍ×6ｍ）
A RCH ITECTS
ENG INEERS
第二庁舎建替工事基本・実施設計業務委託　事業説明資料
1F
2F
１･２階平面図
S = 1 : 300
N
P .4
PS
ＲＤ
男性便所
ＲＤ
給湯室
SK・PS
屋上２
女性
便所
倉庫１
倉庫２
屋外階段
ＥＶ
階段室１ ホール
小会議室
EPS
ＥＶ
倉庫３
PS
（空調）
PS（空調）
会議室６
LAN室
会議室７ （EPS）
階段室２
PS（空調）EPS
屋内消火栓
廊下１
会議室１
会議室２
会議室３
会議室４
ＲＤ
会議室５
ＲＤ
庇
5F
ＲＤ
ＲＤ
非常用発電機
（消防認定品）
メンテナンス
スペース
旗竿
屋上４
配管立上り
PS
PS
男性便所
男性便所
給湯室
SK・PS
倉庫１
女性
便所
倉庫３
事務室１
倉庫２
倉庫
会議室５
女性
便所
廊下２
ＥＶ
EPS
LAN室
（EPS）
EPS
PS
（空調）
PS（空調）
多機能
便所
階段室１
小会議室
階段室２
PS（空調） EPS
EPS
PS（空調）
屋内消火栓
会議室２
会議室３
ＥＶ
ホール
保管庫
ＥＶ
LAN室
（EPS）
PS
（空調）
階段室２
PS（空調） EPS
屋内消火栓
廊下１
廊下１
会議室１
会議室４
EPS
ＥＶ
階段室１ ホール
小会議室
給湯室
SK・PS
女性
更衣室
会議室４
会議室１
会議室２
議場
会議室３
事務室２
バルコニー（庇）
バルコニー（庇）
N
3F
A RCH ITECTS
ENG INEERS
第二庁舎建替工事基本・実施設計業務委託　事業説明資料
4F
３～５階平面図
S = 1 : 300
P .5
2,200
2,200
600
600
▼ＺＲ
▼ＺＲ
3,900
3,900
▼Ｚ５
▼Ｚ５
3,900
3,900
▼Ｚ４
▼Ｚ４
3,900
20,800
3,900
20,800
▼Ｚ３
▼Ｚ３
4,100
4,100
▼Ｚ２
▼Ｚ２
4,400
4,400
草 加 市 役 所 第 二 庁 舎
▼Ｚ１
▼Ｚ１
100
100
12,000
9,000
Y5
7,500
Y4
Y3
2,500
Y2
2,000
Y1
西側立面図
8,000
8,000
X2
8,000
X3
X4
X5
南側立面図
2,200
2,200
600
600
▼ＺＲ
▼ＺＲ
3,900
3,900
▼Ｚ５
▼Ｚ５
3,900
3,900
▼Ｚ４
▼Ｚ４
3,900
20,800
3,900
20,800
▼Ｚ３
▼Ｚ３
4,100
4,100
▼Ｚ２
▼Ｚ２
4,400
4,400
▼Ｚ１
▼Ｚ１
100
100
10,000
Y1
A RCH ITECTS
8,000
X1
ENG INEERS
9,000
Y3
8,000
12,000
Y4
Y5
第二庁舎建替工事基本・実施設計業務委託　事業説明資料
東側立面図
X5
8,000
X4
8,000
X3
8,000
X2
立面図
2,000
X1
S = 1 : 300
北側立面図
P.6