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H26-127
計画概要書
■使用評価マニュアル： CASBEE 大阪みらい 新築（2012年版）、2012年追補版（BPI/BEI対応）　■使用評価ソフト： 「CASBEE大阪みらい 新築」2012年追補版　CASBEE-NCb_2010bpi&bei（v.2.0）
1-1　建物概要
1-2　外観
建物名称
（仮称）スーパー・コート今里
建設地
東成区大今里西2丁目
建築用途
老人ホーム
建築主
愛弘興業（株）
設計者
（株）アーキスタンド
敷地面積
957.24
㎡
建築面積
726.14
㎡
延床面積
2,813.14
㎡
S造
構造/階数
竣工年（予定）
地上５F
/
2015年8月
2-1　建築物の環境効率（BEEランク&チャート）2-2 ライフサイクルCO2(温暖化影響チャート）
2-3　大項目の評価（ﾚｰﾀﾞｰﾁｬｰﾄ）
Q2 サービ
ス性能
B-
BEE 0.9
S: ★★★★★ A: ★★★★ B+: ★★★ B-: ★★ C: ★
3.0
100
1.5
標準計算
BEE=1.0
建設
修繕・更新・解体
運用
オンサイト
オフサイト
環境品質 Ｑ
50
0.9
44
1
0
50
0
78%
40
80
120
LR3
敷地外環
境
LR2 資源・
マテリアル
160
（ kg-CO2/年・m2 ）
100
環境負荷 L
LR1
エネル
ギー
78%
④上記+
オフサイト手法
C
46
0
78%
③上記+②以外の
0.5
Q3 室外環
境
(敷地内)
3
100%
②建築物の取組み
B-
4
Q1
室内環境
2
①参照値
B+
A
S
5
30%: ☆☆☆☆☆ 60%: ☆☆☆☆ 80%: ☆☆☆ 100%: ☆☆ 100%超: ☆
このグラフは、LR3中の「地球温暖化への配慮」の内容を、一般
的な建物（参照値）と比べたライフサイクルCO2 排出量の目安で
示したものです
ラベル表示
有
2-4　中項目の評価（バーチャート）
Q のスコア =
Q　環境品質
Q1 室内環境
Q2 サービス性能
Q1のスコア=
Q2のスコア= 3.0
3.1
5
4
2.7
Q3 室外環境（敷地内）
Q3のスコア=
5
5
4
4
1.9
3.9
3
3
3.2
3.0
3
3.2
3.0
2.6
2
2.8
2
3.0
2
1.0
1
1
音環境
温熱環境
光･視環境
空気質環境
耐用性
・信頼性
機能性
対応性
・更新性
まちなみ
・景観
生物環境
LR のスコア =
LR　環境負荷低減性
LR1 エネルギー
LR1のスコア= 3.6
5
LR2 資源・マテリアル
LR2のスコア= 2.9
5
4
LR3のスコア= 2.7
4
3.6
3
3.0
3.0
3.0
2
2
1
1
3.1
LR3 敷地外環境
4.0
3
地域性・
アメニティ
5
4
4.0
1.5
1
2.7
3
3.8
2.5
2
1.7
建物の
熱負荷
自然エネ
ルギー
設備システ
ム効率化
効率的
運用
水資源
保護
非再生材料の
使用削減
汚染物質
回避
1
地球温暖化
への配慮
地域環境
への配慮
周辺環境
への配慮
3　設計上の配慮事項
総合
その他
入居者が利用する居室、食堂・談話ｺｰﾅｰには、自然光を十分に取り入れ、快適に利用できる施設を目指した。ま
た、スタッフが利用する浴室・洗濯室・汚物処理室等は動線計画に配慮し、使い勝手の良い計画とすることで、介
護サービスの向上を図っている。
Q1 室内環境
Q2 サービス性能
Q3 室外環境（敷地内）
1階の食堂は、南面に大きく開口を設け自然光を取り込む計画と
した。
遮音性能の高いサッシ・界壁構造とし、室内音環境の向上に努め
た。
各居室は個別空調とし、入居者ごとのニーズに合わせた対応を可
能としている。
「施設内に段差を設けない」、「車いす使用者用トイレ
を各階に設ける」、
「福祉対応型EVの設置」などを採用し、高齢者・車いす
使用者にとって使いやすい施設を目指した。
本施設の敷地は、市街地の比較的密集した街区に位置す
る。そのため、周辺の街並みに配慮して、階高を低く抑
えたり、周辺建物に調和する色相や素材を用いた外観デ
ザインとした。
LR1 エネルギー
LR2 資源・マテリアル
LR3 敷地外環境
外壁は断熱性の高いALCとし、さらに吹付による断熱を
採用した。また、屋根は外断熱とすることで建物の断熱
性能を高め、空調負荷の低減に配慮している。
シックハウス症候群等の健康障害に配慮し、F☆☆☆☆の 周辺環境への騒音・振動の低減を図るために、空調室外
材料を内装仕上げ等に採用している。
機やｷｭｰﾋﾞｸﾙ等の設備機器を屋上に配置した。
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「CASBEE 大阪みらい 新築」2012年版
H26-127
環境表示結果
ラベル表示
総合評価BEE
=
大阪市建築物環境性能表示
0.9
重点項目
評価 ５ 段階
総 合 評 価
環境性能
評価点
評価は建築主の自己評価に基づくものです。竣工後3年間有効。
「CASBEE 大阪みらい新築」 2012年版
4.0
（1）CO2削減
CO2削減に配慮した環境性能
地球温暖化への配慮
LR3/ 1 /
/
公表番号 平成26年度 №127
概要記入欄
3.8
配慮事項
環境性能
評価点
3.0
（2）省エネ対策
省エネ対策に配慮した環境性能
Q1 / 2 /2.1/3 外皮性能
LR1/ 1 /
/
建物の熱負荷抑制
LR1/ 2 /
/
自然エネルギー利用
LR1/ 3 /
/
設備システムの高効率化
LR1/ 4 /
/
効率的運用
LR2/ 1 /
/
水質源保護
建物全体 住居・宿泊
3.0
4.0
3.0
4.0
3.0
3.0
概要記入欄
3.0
配慮事項
環境性能
（3）みどり・ヒートアイランド対策
評価点
1.0
概要記入欄
みどり・ヒートアイランド対策に配慮した環境性能
Q3 / 1 /
/
Q3 / 3 /3.2/
LR3/ 2 /2.2/
生物環境の保全と創出
敷地内温熱環境の向上
温熱環境悪化の改善
1.0
2.0
1.0
配慮事項
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「CASBEE 大阪みらい 新築」2012年版
大阪市建築物環境性能表示
重点項目
評価 ５ 段階
総 合 評 価
評価は建築主の自己評価に基づくものです。竣工後3年間有効。
「CASBEE 大阪みらい新築」 2012年版
公表番号 平成26年度 №127