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物件概要書
フランシュコンテ
480,000,000円
価　格
住居表示
収益マンション
（税別）
東京都世田谷区砧4丁目13番12号
所在地
地番
東京都世田谷区砧4丁目219番8、219番15
登記簿面積
638.82㎡ (193.24坪）
地積
実測面積
土地
地目
640.02㎡
(193.6坪）
宅地
市街化区分 市街化区域
権利の種類 所有権
建物
所在
東京都世田谷区砧4丁目
種類
共同住宅、車庫
構造
RC造陸屋根3階建
延床面積
219番8
1,217.45㎡ (368.27坪）
平成元年3月築
築年月
確認
家屋番号
あり
設計
東急建設㈱
施工
東急建設㈱
検査済
あり
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩8分
交通
用途地域
建ペイ率
第一種中高層住居専用地域
60％
防火指定
容積率
準防火地域
200％
法規制
高度地区
その他
接道
収益状況
第二種高度地区
最高高さ45ｍ
北東側公道約4ｍ、北西側公道約6ｍ、南西側公道約8ｍ
現況
（月額）
1,015,000 円
（年額）
12,180,000 円
満室想定
（月額）
2,217,000 円
（年額）
26,604,000 円
表面利回り
5.43%
NET利回り
※税込
4.42%
※　現在、改修工事実施中。
備考
工事内容：空室改装工事、屋上防水、外構植栽、駐車場ｵｰﾊﾞｰﾎｰﾙ、トランクルーム新設、共用部修繕。
（売主）
東京都知事免許（4）　第77547号 http://www.ascotcorp.co.jp
東京都新宿区新宿1-7-1新宿171ビル6Ｆ
TEL　０３-５３６３-７８４８
FAX　０３-５３６３-８３９５
70m
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