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仕
様
書
総合企画局情報化推進室
（担当
件
契
約
期
名
空気調和設備保守・点検・整備
間
平成２６年
４月
粟嶋
電話
222-3258）
１日∼平成２６年１２月３１日
別紙「空気調和設備保守・点検・整備仕様書」のとおり。
なお，本仕様書に掲げる業務以外の業務の必要が生じた場合は，別
途契約する。また，業務に必要な物品等は受託業者の負担で調達する
こと。
契 約 条 件
注
本仕様について不明な点がある場合は，契約課の指示に従ってください。
空気調和設備保守・点検・整備仕様書
１
本仕様書に基づき，総合企画局情報化推進室の空気調和設備の保守・点検・整備業務を実施
すること。
２
受託者の資格等
（１）指定建設業管理技術者資格証（管工事）を有する管理技術者を自社社員としていること。
（２）電算機室（床面積 500 ㎡以上）空気調和設備の保守，点検及び整備について，過去５年以
内に元請業者として契約及び履行実績があること。
（３）保守，点検及び整備については，上記の管理技術者の下に作業を実施するものとする。
（４）前（１）については，資格証の写し，社員証等，資格を有する自社社員がいることを証明
できる書類を，前（２）については，契約書の写し，履行実績報告書等，これまでの契約
及び履行実績について証明できる書類を，それぞれ，落札後，総合企画局情報化推進室ま
で提出すること。
３
緊急事態に対応できるように，２４時間対応可能な連絡体制を整えること。
４
メンテナンス契約の性格上，保守・点検・整備は，契約書に定める範囲はもちろんであるが，
故障等によって運営に支障をきたすことを極力少なくするように，予防保守を徹底させること。
また，設備機能を常に高効率で運用できるように考慮し，更にはメンテナンス業務の効率化
と合理化を考え合わせ保守点検を実施すること。
５
セキュリティ保護の観点から，受託者は受託業務開始前に作業従事者の名簿を提出すること。
また，名簿に未記載の者が作業に従事する場合には，当該作業実施前に本市に申請を行うこと。
６
受託者は，あらかじめ本市の定める様式にて届け出を行い，本市の文書による承認を得なけ
れば，この契約に係る義務の履行を第三者に委託し，この契約に係る権利を第三者に譲渡し，
又はこの契約に係る義務を第三者に承継させてはならない。
７
個人情報を取扱う場所での作業を伴うため，以下の行為を行ってはならない。
（１）カメラ，ビデオカメラの持込み及び撮影（ただし，本市が必要と認めた場合において，本
市職員の立会いの下行う場合を除く。）
（２）携帯電子機器及び携帯電話の使用（通信，通話以外の機能を含む。
）
８
契約金額の支払い
支払方法については，四半期を単位とする部分払いとする。各四半期の請求金額は契約金額
の３分の１ずつとし，契約金額を３で除して１円未満の端数が出る場合は端数金額を第１四半
期で調整するものとする。
９
設置場所
名
称
所在地
京都市総合企画局情報化推進室
京都市中京区押小路通河原町西入榎木町４５０番地の２
消防局本部庁舎
１０
保守作業実施要領
（１）電算機室内空調機等保守
ア
空気調和器
（ア）年４回行う保守作業
a
自動装置の点検調整
b 電動機の点検（ベアリング関係の注油）
c 冷媒，水，油漏れの点検
d ファン点検・調整
e ドレンパンの清掃
f 運転状況の点検確認
g 給湿器の点検調整
h 電気関係のチェック
（イ）年１回行う保守作業
a ストレーナーの清掃
イ
冷却塔
（ア）年４回行う保守作業
a 下部水槽の清掃
b 冷却水バルブの切替え
（イ）年１回行う保守作業
a
冷却塔ファンベルト点検
b
軸部の注油
c
充填材の清掃
d
モーター絶縁測定
e
各部総合点検（ボールタップ調整等）
（ウ）年３回行う保守作業
a
運転状況の点検（電流値，水圧の測定）
b 水漏れ点検
ウ
c
振動，発錆，破損，汚損の点検
d
冷却水の汚れの点検（水の入替え）
冷却水ポンプ
（ア）年１回行う保守作業
a 水漏れの点検
b 振動，異音の点検
c 電動機の絶縁，圧力計チェック
d 総合点検
エ
各種送風機
（ア）年１回行う保守作業
a 電動機の異音，異臭，過熱の点検
b 軸部の異音・過熱点検，清掃，注油
c ファンベルトの調整
d ファン据付状態点検
(a) ボルト・ナット増締
(b) 防振部の損傷点検
(c) ファンベルトカバー取り付け状態点検
e 電動機の絶縁測定
f ファン内部点検
オ
室外機
（ア）年１回行う保守作業
a 室外機の清掃（高圧洗浄含む。）
カ
エアーフィルター
（ア）年１回行う保守作業
a フィルター交換
（イ）年３回行う保守作業
a
キ
フィルター清掃取付け
空冷式ヒートポンプエアコン
（ア）年３回行う保守作業
a 自動装置の点検調整
b 電動機の点検
c 冷媒漏れの点検
d ファン点検・調整
e ドレンパンの点検
f 運転状況の点検確認
g 電気関係のチェック
h 室外機の清掃（高圧洗浄含む。）
(２) 電算機室内自動制御設備保守
ア
空調制御系統
(ア) 総合点検（年１回）
ａ
端子の増締及び内部機械的可動部の点検整備
ｂ
実測設定値誤差調整
ｃ
調節器，操作部と組合せて総合作動試験
ｄ
電気回路の点検，出力確認
ｅ
操作器と調節器の連続確認
ｆ
供給電圧の確認
ｇ
接点の摩耗の点検整備及び清掃
ｈ
基準抵抗値測定
ｉ
機器の取付状態の点検
ｊ
取付機器の一次，二次側の電圧確認
(イ) 季節切替調整（年１回）
ａ
機器の季節切替調整
ｂ
機器の動作点検
(ウ) ランニング調整（年２回）
イ
ａ
温度の指示値と計測値の誤差点検
ｂ
機器盤関係の動作点検
中央監視系統
(ア) 総合点検（年１回）
ａ
セントラル機器
(ａ) ＣＰＵ
データファイル更新，メモリーダンプ，各ユニット組付け，端子増締
コネクター点検，各電源電圧の確認，伝送信号の確認
(ｂ) ＭＣＬ
操作機能確認，ディスプレイ画面状態の目視点検・清掃
各電源電圧の確認
ｂ
ローカル機器
(ａ) ＤＧＰ（端末伝送装置）盤
各電源電圧の確認，各ユニット組付け，端子増締，コネクター点検
送受信状態の確認
(ｂ) 発停ポイント
発停操作と実施点検
(ｃ) 状態監視ポイント
動力盤等に疑似入力を投入実施点検
(ｄ) 警報検出ポイント
動力盤等に疑似入力を投入実施点検
(ｅ) 温湿度指示ポイント
各測定点にて温湿度を実測，誤差校正
（３）サーバー室内空調機保守
ア
空冷冷房専用パッケージエアコン
（ア）年３回行う保守作業
a 自動装置の点検調整
b 電動機の点検
c 冷媒漏れの点検
d ファン点検・調整
e ドレンパンの点検
f 運転状況の点検確認
g 電気関係のチェック
h 室外機の清掃（高圧洗浄含む。）
（４）事務室内空調機保守
ア
電気ヒートポンプ式マルチエアコン
（ア）年３回行う保守作業
a 自動装置の点検調整
b 電動機の点検
c 冷媒漏れの点検
d ファン点検・調整
e ドレンパンの点検
f 運転状況の点検確認
g 電気関係のチェック
h 室外機の清掃（高圧洗浄含む。）
（５）ＯＡルーム内空調機保守
ア
空冷冷房専用パッケージエアコン
（ア）年３回行う保守作業
a 自動装置の点検調整
b 電動機の点検
c 冷媒漏れの点検
d ファン点検・調整
e ドレンパンの点検
f 運転状況の点検確認
g 電気関係のチェック
h 室外機の清掃（高圧洗浄含む。）
(６) 定期点検（年９回）
パトロール点検・調査
(７) 修理等
ア
冷却塔廻りその他塗装補修
イ
その他軽度の修理
(８) 計画表，報告書等の提出
１１
ア
契約決定後，速やかに保守点検年間計画表及び緊急連絡網を提出すること。
イ
保守点検後は，ただちに作業内容及び機器の状況を報告書にして提出すること。
設備の概要
(１) 電算機室（消防局本部庁舎６階）
ア
空気調和器
ＡＣＰ−２
水冷パッケ−ジ型
ダイキンＤＵＣ−１５ＡＲ
７台
冷房能力
３５，９００kcal/h
送 風 量
１３，０００m/h
加 湿 量
５．２㎏/h（蒸発皿式加湿器４．０kw）
圧 縮 機
５．５kw×２台
送 風 機
３．７kw
電気ヒーター
１５kw
遠隔操作，スプリング防振付
イ
冷却塔
ＣＴ−５
ウ
電算機室用
２台
冷却能力
３５２kw
冷 却 水
１，０１０ ℓ/min
送 風 機
２．２kw
冷却水ポンプ
Ｐ−６
冷却水循環ポンプ（屋外仕様）
２台
８０φ×６５φ×１，０１３m3/min×１０m×３．７kw
エ
エアーフィルター
ＡＣＰ−２用フィルター
オ
日本バイリーン
フィレドンＡ３／３０５
処理風量
１，３００m /h
集塵効率
９５％（ＡＦＩ重量法）
ケーシング
４４０×８００×２４０
ろ材寸法
４４３×２，６００
４台
自動制御
ＡＣＰ−２制御系統（７組）
温度過昇防止器
Ｌ４０２９Ｅ
７
室内型温度検出器
Ｔ７０９３Ａ
７
室内型湿度検出器
Ｈ７０９１Ａ
７
電子式指示調節計
Ｒ７３７３Ｅ
７
電子式指示調節計
Ｒ７３７５Ｄ
７
モニタスイッチ
ＮＡＸ１４４
１４
アイリレータ
ＮＡＸ１８０
７
相対湿度変換器
Ｗ８６７Ａ
７
レシオバイアス設定器
ＮＡＸ５１１
１４
ローテーション制御装置
１式
遠隔発停装置
１式
空調制御盤
１式
ＣＴ−５制御系統（２組）
挿入型温度調節器
Ｔ６７５Ａ
３
挿入型温度調節器
Ｔ９９１Ａ
１
モジュトロールモータ
Ｍ９０４Ｅ
１
弁リンケージ
Ｑ４４５Ｄ
１
三方弁
Ｖ５０６５Ａ
１
電動ボール弁
ＶＹ６１００Ｂ
２
液面リレー
６１ＦＧ
２
水質調節器
Ｒ７０１０Ｒ
２
室内型温度検出器
Ｔ７０９３Ａ
３
室内型湿度検出器
Ｈ７０９１Ａ
３
相対湿度変換器
Ｗ８６７Ａ
３
挿入型温度検出器
ＴＹ７５１Ｂ１６
４
計測系統
フリーアクセス温湿度上下限
室内型温度検出器
Ｔ７０９３Ａ
１０
室内型湿度検出器
Ｈ７０９１Ａ
１０
電子式指示調節計
Ｒ７６７８Ｄ
１０
電子式指示調節計
Ｒ７６７８Ｃ
１０
相対湿度変換器
Ｗ８６７Ａ
１０
ＶＡＶユニット温度制御
室内型温度調節器
Ｔ９０６５Ａ
４
可変風量調節器
ＶＡＶ
２
定風量調節器
ＣＡＶ
２
ＳＡＶＩＣ２００
１
環境監視装置
管理システム
薬液注入装置
ユニット型
滅菌機
カ
塩素自動温度検出注入機能付
最大吐出量
０．６３mℓ/ストローク
最大吐出圧力
１．０MPa
電気容量
５５０VA
空冷式ヒートポンプエアコン（ＰＣＺＧ−Ｐ５ＭＧＡ２）
冷房能力
１１．１kw
送風機
０．１５kw
圧縮機
２．４kw
４台
(２) サーバー室（消防局本部庁舎６階）
ア
空冷冷房専用パッケージエアコン
中温用天吊形（冷房専用）Ｒ４１０仕様
冷房能力
２３．６kw
送風機
０．１６kw＋０．１９kw(in)
圧縮機
４．５kw
(３) 事務室（消防局本部庁舎７階）
５台
０．３５kw(out)
ア
電気ヒートポンプ式マルチエアコン（屋内機）
ＥＨＰ−１−１
イ
床置形（ダクトタイプ）Ｒ４１０Ａ仕様
冷房能力
２８．０kw
暖房能力
３１．５kw
送風機
１．５kw
２台
電気ヒートポンプ式マルチエアコン（屋外機）
ＥＨＰ−１
２０ＨＰ
Ｒ４１０仕様
冷房能力
５６．０kw
暖房能力
６３．０kw
圧縮機
８．２＋５．３kw
送風機
０．３８×２kw
(４) ＯＡルーム（消防局本部庁舎７階）
ア
空冷冷房専用パッケージエアコン
ＰＡＣ−１
ＡＣ−１
中温用天吊形（冷房専用）Ｒ４１０仕様
冷房能力
２０．０kw
送風機
０．１６kw＋０．１９kw(in)
圧縮機
４．５kw
１台
０．３５kw(out)
天井カセット形（４方向）
１台
冷房能力
１１．２kw
暖房能力
１１．８kw
送風機
０．１１kw(in) ０．０６kw×２(out)
圧縮機
３．０kw
(５) 各種送風機（消防局本部庁舎６階及び７階）
ＦＳ−１０
ＨＥＡ−４
ＦＥ−２０
ＦＥ−２１
ＦＥ−２２
電算機室用
理研鋼機シロッコ型ＲＳＢ＃１−NO.3Ｌ
送 風 量
６３０m /h
機外静圧
２０mmＡq
電 動 機
０．４kw
研修室用熱交換器
三菱電機ロスナイＬＧＨ−２５Ｃ
送 風 量
１００m /h
機外静圧
１３mmＡq
磁気テープ室，入力機器室用排気
三菱電機天井扇Ｖ−２３Ｚ
送 風 量
４２０m /h
機外静圧
１６mmＡq
電 動 機
１３５ｗ
電算機室用排気
三菱電機天井扇Ｖ−２０Ｚ−Ｐ
送 風 量
３５０m /h
機外静圧
１２mmＡq
電 動 機
７５ｗ
電算機室用排気
三菱電機天井扇Ｖ−２０Ｚ−Ｐ
１台
３台
２台
２台
ＦＥ−２３
ＦＥ−１
送 風 量
３１５m /h
機外静圧
１４mmＡq
電 動 機
７５ｗ
事務室用排気
三菱電機天井扇Ｖ−２０Ｚ−Ｐ
送 風 量
３６５m /h
機外静圧
１６mmＡq
電 動 機
７５ｗ
ＯＡルーム換気ファン
２台
天井埋込換気扇（低騒音/ｲﾝﾃﾘｱ格子ﾀｲﾌﾟ）１台
１５０φ×２００m3/H×４０Pa×２８．５w×３２．５dB
(６) エアーフィルター（消防局本部庁舎６階）
ＡＣＰ−２用フィルター
日本バイリーン
フィレドンＡ３／３０５
処理風量
１，３００m/h
集塵効率
９５％（ＡＦＩ重量法）
ケーシング
４４０×８００×２４０
ろ材寸法
４４３×２，６００
４台
ＦＳ−１０用フィルター
日本バイリーン
フィレドンＰＳ−６００
処理風量
６３０m/h
ケーシング
５００×５００×２５ｔ
ろ材寸法
４９５×４９５×１８ｔ
１枚
電算機室吸込口用フィルター
日本バイリーン
フィレドンＰＳ−３００
処理風量
６，５００m/h
ケーシング
１，２００×１，０００
ろ材寸法
１，１５０×９５０×１０ｔ
４枚
帳票保管庫吸込口用フィルター
日本バイリーン
フィレドンＰＳ−３００
処理風量
７００m/h
ケーシング
１，０００×５００
ろ材寸法
９５０×４５０×１０ｔ
１枚
ホール吸込口用フィルター
日本バイリーン
フィレドンＰＳ−３００
処理風量
７００m /h
ケーシング
５００×５００
ろ材寸法
４５０×４５０×１０ｔ
２枚