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長野保健福祉事務所・長野消費生活センター庁舎空調設備機器保守点検作業仕様書
共通事項
１　実施要領に記載されていない事項は、国土交通省大臣官房官庁営繕部監修の「建築保全業務共通
仕様書」による。
２　冷房への切替作業は平成27年６月20日までに、暖房への切替作業は平成27年10月31日までに完
了すること。
３　年間作業予定表を年度当初に提出すること。
４　作業を行った後は、その都度作業報告書を提出すること。
保守点検実施要領
機　器　名
暖房シーズンメンテ作業内容
吸収式冷温水発生機
別紙１による
（日立　HAU-FH50CXR）×２台
1 水槽内水抜き
冷却塔（クーリングタワー）
2 給水管水抜き
（日立　KWE-70SK5N 2台連結） 3 自動ブロー装置凍結防止処置
4 全体の状態検査（外観目視点検）
5 カバー掛け
冷却水循環ポンプ
（エバラ）
80×65FS4K611×2台
冷温水循環ポンプ
（エバラ）
一次
65×50FS4H62.2×2台
二次
80×65FS4K6.75×1台
50×40FS4J 63.7×1台
1 冷却水ポンプケーシング内水抜き
2 冷却水配管内水抜き
1
2
3
4
5
水張り運転
ポンプグランドパッキン調整
ポンプカップリングゴム点検
ポンプモーター巻線絶縁測定
運転調整データ
・ 運転電流
・ 運転圧力　他
1 エアーフィルターの清掃
2 送風機Ｖベルト点検調整
3 送風機ベアリンググリスアップ
4 中性能フィルターの状態点検確認（制圧チェック）
5 冷温水コイルのよごれ点検
6 ドレンパン点検（汚れている場合清掃）
7 加湿器の切り換え、運転点検
8 加湿フィルター取付け
9 排水トラップの清掃（ドレン封水用）
10 モーター類絶縁測定
11 運転調整データ
・ 運転電流
・ 音、振動
・ 温度測定　他
空気調和機
（木村工機）
ACU-1 FCH2ｰ270BK×1台
＜地下一階居室空調＞
ACU-2 FCH2ｰ190BK×1台
＜二階居室空調＞
ACU-3 FCH2ｰ270BK×1台
＜三階居室空調＞
ACU-4 FCH2ｰ100AK×1台
＜一、二、三階居室空調＞
ACU-5 FCH2ｰ340AK×1台
＜実験器具外気処理＞
ACU-6 FCV-40BZK(改)×1台
＜地下犬舎空調＞
自動制御機器
別紙２による
（アズビル）
savic-netFX2　compact
冷房シーズンメンテ作業内容
別紙１による
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
2
3
4
5
6
7
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
水槽内及び充填材の清掃
給水ボールタップの点検調整
散水栓点検（詰まりの場合清掃）
ファンベルト張調整
ファンベアリンググリスアップ
ファンモーター巻線の絶縁測定
異常音、振動等のチェック
水張り試運転
運転状態のデータ
・ 運転電流
・ 水温
・ 外気温度　他
水抜きバルブ閉
水張り運転
ポンプグランドパッキン調整
ポンプカップリングゴム点検
ポンプモーター巻絶縁測定
運転調整データ
・ 運転電流
・ 運転圧力　他
ストレーナ清掃
水張り運転
ポンプグランドパッキン調整
ポンプカップリングゴム点検
ポンプモーター巻線絶縁測定
運転調整データ
・ 運転電流
・ 運転圧力　他
エアーフィルターの清掃
送風機Ｖベルト点検調整
送風機ベアリンググリスアップ
中性能フィルターの状態点検確認（制圧チェック）
冷温水コイルのよごれ点検
ドレンパン点検（汚れている場合清掃）
加湿器の切り換え
加湿フィルター取外し、洗浄
排水トラップの清掃（ドレン封水用）
モーター類絶縁測定
運転調整データ
・ 運転電流
・ 音、振動
・ 温度測定　他
別紙２による
送風機
（エバラ）
SRM　ベルト掛け　23台
ファンコイルユニット
天井吊形　78台
1
2
3
1
Vベルト張調整
運転状態の点検、異常音の確認
運転電流、モーター巻線絶縁測定
フィルター清掃
1 フィルター清掃